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第一步：发出正式书面要求
采取任何法律行动之前，必须向承包商发送正式书面要求，通过挂号信寄出。信件须包含：
- 每项缺陷的详细清单
- 合理的修复期限（普通缺陷通常为30天，水管渗漏等紧急缺陷为3至7天）
- 声明不履行将采取法律行动
保留邮寄收据和信件副本。此正式要求是大多数法律程序的法定前提条件。
第二步：获取独立工程师意见
若承包商无视或否认缺陷，应委托独立持牌工程师检查房产并出具书面报告。报告应记录：
- 每项缺陷的性质和范围
- 所需修复方法
- 估算修复费用
此专家意见是后续任何法律行动的关键证据，也可用于调解或谈判。
第三步：自行修复并追讨费用
若期限届满仍无行动，您可行使自行修复缺陷的权利（通过其他承包商），并向原承包商追讨全额修复费用，包括工程师意见费。《公寓销售法》和《合同法》（违约救济）允许这一做法。
第四步：提起诉讼
可向以下法院提起诉讼：
- 小额索赔法院——索赔额不超过35,500新谢克尔（无需律师，程序更快）
- 治安法院（Shalom）——索赔额不超过250万新谢克尔
- 地区法院——索赔额超过250万新谢克尔
诉讼请求应包括修复费用、价值减损、缺陷期间支付的替代租金及法律费用。
Lev-Taieb 如何提供帮助？
处理承包商纠纷需要法律知识与实际经验兼备。Lev-Taieb的律师处理建筑缺陷案件，从第一封要求函到全面的法庭代理均可提供服务。欢迎致电072-2428822咨询。
