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交付延迟与买方违约 — 均衡判决
公寓交付延迟案件的司法实践有时蕴含重要细节。一项最新判决对买方自身未完全履行合同义务的情形作出了重要阐明。
本案情况
买方就交付延迟主张赔偿。开发商辩称买方自身存在多项违约行为，特别是在支付合同款项方面。
法院分析
法院进行了均衡分析：
- 开发商的交付延迟事实被认定，不存在争议
- 买方的违约行为在计算赔偿时被纳入考量
- 综合双方行为，法院判决减额赔偿
对购房者的启示
本判决提示以下基本原则：
- 买方须严格履行自身的全部合同义务
- 买方违约不消灭其权利，但可能导致权利缩减
- 合同履行过程中双方均须遵守诚实信用原则
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