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以色列房产法重要判决
法院近日作出重要判决，显著强化了购房者对开发商的权利保障。本判决同时处理两种常见问题：交付延迟与建筑缺陷。
案件事实
本案中，买方收房延迟数月，交房时发现多处建筑缺陷。开发商试图援引外部情形及合同限制条款来减轻自身责任。
法院确立的原则
- 合同责任限制条款须作严格解释
- 开发商不得仅凭情势变化免除责任
- 交付延迟赔偿与建筑缺陷赔偿可并行主张
- 购房者有权获得全额损失赔偿
判决的实践意义
本判决确立了重要先例，强化了购房者权利，特别厘清了：
- 免责条款对购房者不可对抗的条件
- 延迟赔偿的计算方式
- 各项损失赔偿请求之间的关系
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