ራሱ-በራሱ ፈሳሽ ካሳ vs. ተረጋግጦ የቀረበ ጉዳት: በዘግይቶ ቤት ማስረከብ ክሱ ምን ይሻላል?

የዘገዬ የቤት ማስረከቢያ ክስ ሲቀርብ ሁለት ስትራቴጂዎች አሉ: በሽያጭ ሕጉ ላይ ያለውን ራሱ-በራሱ ካሳ መጠቀም ወይም ተረጋግጦ የቀረበ ጉዳት ጥያቄ መጨመር። ምን ይሻላል? መልሱ በእርስዎ ልዩ ሁኔታ ይወሰናል።

ራሱ-በራሱ ካሳ: ጥቅሞች

• ልዩ ጉዳት ማረጋገጥ አያስፈልግም
• ግልጽ እና በሕግ የተወሰነ ቀመር
• ለማስላት እና ለማረጋገጥ ቀለል ያለ
• ምትክ ቤት ያልተከራዩ ሰዎችም ሊጠቀሙ ይችላሉ
• አጭር እና ቀላል የሕግ ሂደት

ራሱ-በራሱ ካሳ: ጉዳቶች

• ዋጋ ውድ ሆኖ ባለ ገበያ ከእውነተኛ ኪሳራ ያነሰ ሊሆን ይችላል
• ልዩ ጉዳቶችን አይሸፍንም (ማከማቻ ወጪ፣ ሁለቴ ሽርሽር፣ የንግድ ኪሳራ)

ተረጋግጦ የቀረበ ጉዳት: ጥቅሞች

• ከዕቅዱ ካሳ ከፍ ያለ ካሳ ሊያስገኝ ይችላል
• ሁሉንም እውነተኛ ወጪዎች ይሸፍናል
• ከዕቅዱ ካሳ ጎን ለጎን ሊጠየቅ ይችላል

ተረጋግጦ የቀረበ ጉዳት: ጉዳቶች

• ማስረጃ እና ሰነዶች ያስፈልጋሉ
• ረዘምም ወጪ ያለው ሂደት
• ቀጥተኛ ምክንያታዊ ትስስር ከዘገዬው ጋር ማረጋገጥ ያስፈልጋል
• ፍርድ ቤቱ ሁሉንም ጉዳቶች ይቀበላል ዋስትና የለም

ራሱ-በራሱ ካሳ ብቻ ሲሻል?

• እውነተኛ ኪሳራ ከዕቅዱ ካሳ ያነሰ ሲሆን
• ተጨማሪ ወጪዎች ለ ጥሩ ሰነዶች ሲሌሉ
• ፈጣን እና ቀላል ሂደት ሲፈልጉ
• ዕቅዱ ካሳ ቀድሞ በቂ ሲሆን

ተረጋግጦ ጉዳትም ሲጠይቁ?

• ከምክንያታዊ የኪራይ መለኪያ ዋጋ ውድ ቤት ሲከራዩ
• ከፍ ያለ ማከማቻ ወጪ ሲኖር
• ሁለቴ ሽርሽር ወጪ ሲኖር
• ሊረጋገጥ የሚችል የንግድ ኪሳራ ሲኖር
• ሰነዶች ያሉት አካላዊ ወይም ሥነ-ልቦናዊ ጉዳት ሲኖር

ቁጥራዊ ንጽጽር: ምሳሌ

ቴል አቪቭ ቤት፣ 5 ወር ዘገዬ:

ራሱ-በራሱ ካሳ (ምክንያታዊ ኪራይ መለኪያ 8,000 ሸቀል): 8,000 × 150% × 5 = 60,000 ሸቀል

ተረጋግጦ ጉዳት (እውነተኛ ኪራይ 11,000 ሸቀል/ወር): ልዩነት 3,000 ሸቀል/ወር × 5 = 15,000 ሸቀል ተጨማሪ

5 ወር ማከማቻ: 3,000 ሸቀል

ሁለቴ ሽርሽር: 6,000 ሸቀል

ተጨማሪ ተረጋግጦ ጉዳት ድምር: 24,000 ሸቀል

ከተረጋግጦ ጉዳት ጋር ጠቅላላ ድምር: 84,000 ሸቀል (vs. 60,000 ሸቀል ብቻ)

ጠበቃ ምን ይመክራል?

እንደ አጠቃላይ ሁሌም አቀናጅቶ ክስ ማቅረብ ጠቃሚ ነው። ከተረጋገጡ ጉዳቶች ከፊሉ ብቻ ቢቀበልም ጠቅላላ ድምሩ ይጨምራል። ጠበቃ ተረጋግጦ ጉዳት ክስ የሚሳካ ስለመሆኑ ለመተንተን ይረዳዎታል።

ለነጻ ምክር ሌቭ-ታይብ ቢሮን በ 072-2428822 ያናግሩ፣ ወይም ዘግይቶ የቤት ማስረከብ ጠበቃ ገጽ ይጎብኙ። 19 ዓመት ልምድ፣ 99.8% ስኬት።