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承包商对共有财产的责任
大楼公共部位的建筑缺陷——走廊、楼梯间、屋顶、外立面——引发复杂的法律问题，尤其是原告适格性和责任分配问题。
法律框架
以色列法律中承包商对共有财产的责任依据多项法规：
- 《住宅销售法》及法定质量保证
- 《共同住宅法》（חוק בתים משותפים）
- 合同责任与侵权责任的一般原则
核心判决要旨
法院在本重要案件中裁定：
- 承包商对公共部位的全部建筑缺陷承担责任
- 业主委员会有权代表全体住户提起诉讼
- 质保期适用于公共部位，与个人公寓相同
共有业主的权利
面临公共部位缺陷的住户可以：
- 授权业主委员会提起集体诉讼
- 要求承包商自费修复缺陷
- 若修复未完成，要求赔偿
我们的专业能力
Lev-Taieb律师事务所在建筑纠纷领域具有公认的专业实力，无论个人公寓还是公共部位均有丰富经验。19年经验，灵活付款，欢迎联系咨询。
