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作者：律师 Michael Lev
共用建筑中的排水管道何时属于共同财产？
共用建筑法中最复杂的问题之一是排水管道的归类：穿过单套公寓或仅为其服务的管道是私人财产，还是属于由楼栋管理或业主委员会负责的共同财产？在案件 T.A.D.M. 18818-04-21（特拉维夫-雅法）中，法院就这一关键问题作出裁决——涉及总计66,222新锡克尔的索赔。
核心标准：管道服务于谁？
此类纠纷的核心问题是：管道服务于谁？若管道仅服务于一套公寓，通常被归类为私人财产。但若管道排放多套公寓的污水，即使它穿过某一套公寓，也将被视为共同财产。
实际影响
这一归类决定了谁承担维修费用。当共用排水管道造成公寓损害时，由楼栋管理或业主委员会承担责任，而非管道穿过其房屋的个别公寓所有人。在 Lev-Taieb，我们代理公寓业主处理此类复杂纠纷。
楼内管道造成损害？联系 Lev-Taieb：072-2428822。
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