תוכן עניינים
ما هي لجنة التحكيم؟
في نزاعات عيوب البناء الإسرائيلية، يجوز للطرفين الاتفاق على الفصل في قضيتهما عبر التحكيم بدلاً من اللجوء إلى الجهاز القضائي العادي. تتألف لجنة التحكيم من محكّم واحد أو أكثر يتفق عليهم الطرفان — عادةً مهندسون أو معماريون أو متخصصون قانونيون ذوو خبرة — يستمعون إلى الأدلة ويصدرون قراراً ملزماً.
مزايا التحكيم
- السرعة: تُنجز إجراءات التحكيم عادةً في غضون 3 إلى 12 شهراً، وهو أسرع بكثير من التقاضي القضائي الذي قد يستغرق سنوات عدة.
- الخبرة التقنية: يستطيع المحكّمون ذوو الخلفية الهندسية أو الإنشائية تقييم الأدلة التقنية بكفاءة أعلى مما لدى قضاة الولاية العامة.
- السرية: خلافاً للإجراءات القضائية، تُعقد جلسات التحكيم بصورة سرية.
- المرونة: يمكن للطرفين الاتفاق على القواعد الإجرائية والجداول الزمنية وشكل القرار.
- القطعية: يتمتع حكم التحكيم بنفس قوة التنفيذ التي يتمتع بها حكم المحكمة بعد تسجيله لدى القضاء.
عيوب التحكيم
- محدودية الطعن: خلافاً لحكم المحكمة، لا يجوز الطعن في حكم التحكيم إلا على أسس ضيقة جداً (الغش، انعدام الاختصاص، الخطأ الإجرائي). إذا ارتكب المحكّم خطأ قانونياً فلا سبيل للتدارك في الغالب.
- أتعاب المحكّم: يتحمّل الطرفان أتعاب المحكّم التي قد تكون ضخمة في القضايا المعقدة. رسوم تسجيل الدعاوى القضائية أدنى عموماً.
- غياب التدابير المؤقتة: الحصول على أوامر احترازية أو طوارئ أكثر محدودية في التحكيم منه في القضاء.
- يشترط الاتفاق: لا يُعقد التحكيم إلا بموافقة الطرفين. إن رفض المقاول، وجب اللجوء إلى المحاكم.
متى يكون التحكيم الخيار الأفضل؟
يُفضَّل التحكيم عموماً حين:
- كان النزاع تقنياً في جوهره (مثل الخلاف حول أساليب أو تكاليف الإصلاح)
- رغب الطرفان في حلٍّ سريع
- يجمع الطرفين علاقات تجارية مستمرة ويُفضّلان تسوية سرية
يُفضَّل التقاضي عموماً حين تكون المسائل القانونية معقدة، أو المبلغ كبيراً جداً، أو يكون لأحد الطرفين سبب للمطالبة بتدابير مؤقتة.
كيف يمكن لـ Lev-Taieb مساعدتك؟
اختيار المنتدى المناسب — قضاء أم تحكيم — قرار استراتيجي يؤثر في مسار قضيتك بأكملها. يُقدّم محامو Lev-Taieb المشورة في اختيار المنتدى ويمثّلون موكليهم أمام المحاكم وفي إجراءات التحكيم. اتصل بنا على 072-2428822.
