תוכן עניינים
ሞሼ ታይብ፣ ጠበቃ | Lev-Taieb የሕግ ቢሮ | 072-2428822ዳራ፡ የግንባታ ጉድለቶችና የባልና ሚስት ፍትህ ፍለጋ
በጉዳይ TA 54633-06-23 ውስጥ፣ የኢየሩሳሌም ፍርድ ቤት በከፍተኛ ዳኛ ናኤል ማህና ፊት፣ ከአንድ ኩባንያ አፓርታማ የገዙ ባልና ሚስት ከዚያ ኩባንያ ጋር ያደረጉትን ፍጥጫ መርምሯል። ባልና ሚስቱ ከስምምነቱ በኋላ ከባድ የግንባታ ጉድለቶችን አገኙ፡ ከማከማቻ ክፍሉ ውስጥ የእርጥበትና የፍሳሽ ችግሮች፣ እንዲሁም የፍሳሽ ስርዓት ዲፌክቶች።
የፍርድ ሂደትና ጥያቄዎች
ከሳሾቹ ስለ ጉድለቶቹ ስፋት፣ ምክንያቶቻቸውና ለማስተካከያ የሚያስፈልጉ ወጪዎች ዝርዝር የምህንድስና ማስረጃ ቀረቡ። ኩባንያው ኃላፊነቱን ካደ፤ ችግሮቹ ከገዥዎቹ አጠቃቀም ጋር የተያያዙ እንጂ ከምህንድስና ስህተቶች አይደሉም ሲል ተከራከረ።
የፍርድ ቤቱ ውሳኔ
ከፍተኛ ዳኛ ናኤል ማህና ክሱን በከፊል ተቀብለው ኩባንያው እንደሚከተለው እንዲከፍል አዘዙ፡
- ለምህንድስና ቁጥጥር ወጪዎች 10% ተጨማሪ እሴት ታክስ ጨምሮ 80,000 ሸቀል ካሳ
- ባልና ሚስቱ በጉድለቶቹ ምክንያት ያስከፈለ ሥነ-ልቦናዊ ሕመም ተጨማሪ ካሳ
- የሕግ ወጪዎችና የፍርድ ቤት ክፍያዎች
የተቋቋሙ የሕግ መርሆዎች
ፍርድ ቤቱ ስለ ተቋራጭ ኃላፊነት የሚመለከቱ ጠቃሚ የሕግ መርሆዎችን አብራርቷል፡
- አፓርታማ የሚሸጥ ተቋራጭ በዋስትና ጊዜ ውስጥ ለሚታዩ ጉድለቶች ጥብቅ ኃላፊነት አለበት
- ጉድለቶቹ ከምህንድስና ስህተቶች አለመምጣቱን ለማስረዳት ኃላፊነቱ ወደ ተቋራጩ ይተላለፋል
- ከግንባታ ጉድለቶች ምክንያት የሚሆነው ሥነ-ልቦናዊ ሕመም ካሳ የሚቀርብ ጉዳት ነው
- የምህንድስና ቁጥጥር ወጪዎች ሊመለሱ ካለባቸው ማሻሻያ ወጪዎች አካል ናቸው
ለአፓርታማ ገዥዎች ያለው ጠቀሜታ
ይህ ፍርድ ከተቋራጮች ጋር ሲጋጭ ያሉ አፓርታማ ገዥዎችን ቦታ ያጠናክራል። ሙሉ ማሻሻያ ወጪዎችን ጨምሮ የሙያ ቁጥጥርን ማግኘት መብቱ መሆኑን ያረጋግጣል።
ብዙ ጊዜ የሚጠየቁ ጥያቄዎች
በእስራኤል የምህንድስና ጉድለቶች ዋስትና ጊዜ ስንት ነው?
በሽያጭ (አፓርታማ) ሕግ መሠረት ተቋራጮች ለጉድለቶቹ ኃላፊ ናቸው፤ ጊዜው ከአንድ ዓመት (ለፍሬ ሥራዎች) እስከ ሰባት ዓመታት (ለአወቃቀር አካሎች) ሊሆን ይችላል።
ከምህንድስና ጉድለቶች ምክንያት ሥነ-ልቦናዊ ሕመም ካሳ መጠየቅ ይቻላል?
አዎን። እስራኤላዊ ፍርድ ቤቶች ሥነ-ልቦናዊ ሕመምን ካሳ ሊቀርብ እንደሚችል ሲያረጋግጡ፣ ገዥው ህይወቱን ከሚጎዱ ጉልህ ጉድለቶች ጋር ሲኖር ነው።
ካሳው የጥገና ወጪዎች ተጨማሪ እሴት ታክስ ይሸፍናል?
አዎን። ፍርድ ቤቶች ተፈጻሚ ተጨማሪ እሴት ታክስን ጨምሮ ሙሉ የጥገና ወጪ ለሚወሰን ፍርድ ቀርቡ።
