የግንባታ ጉድለቶች በአዲስ አፓርታማ – የሃይፋ ዲስትሪክት ፍርዲ ቤት ለገዢዎች ከፍተኛ ካሳ ፈረደ

በ: ጠበቃ ሚካኤል ሌቭ

የግንባታ ጉድለቶች በአዲስ አፓርታማ: የሃይፋ ዲስትሪክት ፍርዲ ቤት ለገዢዎች ከፍተኛ ካሳ ፈረደ

የሃይፋ ዲስትሪክት ፍርዲ ቤት ቅርቡ ፍርድ (ጉዳይ ቁጥር 339-06-19) ብዙ የግንባታ ጉድለቶች ካጋጠሟቸው አፓርታማ ገዢ ለሆኑ ባልና ሚስት ከፍተኛ ካሳ ሰጥቷል። ይህ ፍርድ ትልቅ ጠቀሜታ አለው: አዲስ አፓርታማ ላይ ከባድ ጉድለቶች ሲታዩ የገዢዎችን መብቶች ያረጋግጣል። ቢሮአችን ሁልጊዜ እንደዚህ ዓይነት ጉዳዮችን እናስተናግዳለን፣ ይህ ፍርድ ደግሞ አፓርታማ ለገዙ ወይም ሊገዙ ላሰቡ ሰዎች ሁሉ ቁልፍ ህጋዊ መርሆዎች ላይ የተመሰረተ ነው።

ከሳሾቹ አፓርታማውን ከተቋራቂ ሰኔ 25 ቀን 2015 ከተፈረመ ስምምነት ግዝዋቸው፣ የካቲት 7 ቀን 2018 ደግሞ ቁጥጥር ወሰዱ። ወደ ቤት ሲገቡ ብዙ ችግሮች ወጡ: የርጥበት ጉድለቶች፣ ፍሳሽ ችግሮች እና ከሊፍት ጫጫታ። ዳኛ አቪሺ ሮቪስ ፍርዱ ውስጥ ከሳሾቹ አጠቃላይ 76,982 ሼቀል ካሳ ለማግኘት ይበቃሉ ብሎ ወሰነ።

ጉድለቶቹ ምን ነበሩ እና ፍርዲ ቤቱ እንዴት መረመረ

አፓርታማው ለሽግሽግ ዝግጁ ሆኗል ሲባሉ ከሳሾቹ 71,270 ሼቀል ዋጋ ያላቸው ጉድለቶች ያቀረበ የግንባታ ባለሙያ አማከሩ። ተቋራቂው ጥሕሰቶቹን ሊጠግን ነበር፣ ነገር ግን ጥሕሰት ሂደት ወቅት አፓርታማው ተጨማሪ ጉዳት ደርሶበት ሽግሽጉ ዘገየ። ሽግሽጉ ካለቀ በኋላም ተጨማሪ ችግሮች ወጡ፣ ስለዚህ ክስ ቀረበ።

ፍርዱ ሂደት አካል ሆኖ ፍርዲ ቤቱ የራሱ ባለሙያ ሾሞ ጥልቅ ምርምር አደረገ። ይህ ባለሙያ 54,800 ሼቀል ወጪ የሚጠይቁ ከባድ የርጥበት ጉድለቶች እና ሌሎች 6,300 ሼቀል ዋጋ ያለው ተጨማሪ የውሃ ቁጥጥር ዋስትና እንዳሉ ወሰነ።

ተቋራቂው አንዳንድ ጥሕሰቶች ጠገነ ፍርዲ ቤቱ ግን ካሳ ፈረደ

ተቋራቂው ከባለሙያው ቁጥጥር ስር ምርምሩ ደርሶ ብዙ ጥሕሰቶች ጠገነ፣ ከእነዚህ ውስጥ መሬት ሙሉ ለሙሉ መቀየርን ጨምሮ። ቢሆንም ፍርዲ ቤቱ ጉድለቶቹ ከባድ ሆነው ከሳሾቹ አፓርታማቸውን ለመጠቀም ያላቸው ፍላጎትና ዕድል ጎልቶ ተጽዕኖ ደረሰበት ሲል ወሰነ። ዳኛውን የሚመሩ ሁለት ነጥቦች: አፓርታማው ጥሕሰት ውስጥ የቆየበት ጊዜ ርዝማኔ (ከሁለት ወራት በላይ) እና ይህ ለቤተሰብ ዕለት ተዕለት ህይወት ያስከተለው ችግር ናቸው።

ቢሮአችን ሁሉ ሞዴሎቻችንን ያብራሩ: ተቋራቂ የጥሕሰት ሥልጣን ያልተወሰነ አይደለም። ለፈለጋቸው ሊጠቀምበት አይችሉም፣ ይህ አፓርታማ ወይም ገዢዎቹ ህይወት ተጨማሪ ጉዳት ካስከተለ ደሞ ጨርሶ።

ለነፃ ህጋዊ ምክር ዛሬ ያግኙን

ከላይ ያለው ህጋዊ ምክር አይደለም። ለእርስዎ ሁኔታ ተስማሚ ምክር ለማግኘት ጠበቃ ያናግሩ።