በከተማ ታደሶ ፕሮጀክቶች ውስጥ የቤት ገዢዎች መብቶች፡ ዘግይቶ ለደረሰው ካሳ

ጠበቃ ሞሼ ታዬብ
Lev-Taieb የሕግ ቢሮ | የቤት ይዞታ እና የከተማ ታደሶ መብቶች

ባለፉት ዓመታት የከተማ ታደሶ ፕሮጀክቶች (ፒኑዪ-ቢኑዪ) የኑሮ ሁኔታቸውን ለማሻሻል ፍላጎት ያላቸው የቤቶች ባለቤቶች ዘንድ ተወዳጅ ምርጫ ሆኗሉ። ሆኖም ብዙ ፕሮጀክቶች አዲሶቹ ቤቶችን አስረክቦ ረጅም ጊዜ ዘግይቶ መቆሙ ዓይቶ ዓይቶ ያደርሳሉ — ይህ ደግሞ ቤቶቻቸውን ዓመታት ዘግይቶ ለሚቀበሉ ገዢዎች ቁሳቁሳዊ ጉዳት ይፈጥራል። ይህ ሁኔታ ሲፈጠር ራስዎን ለመጠበቅ ዘግቶ ለደረሰ ካሳ ህጋዊ መብቶችዎን ማወቅ ወሳኝ ነው።

የሽያጭ (ቤቶች) ህግ ዘግቶ ለደረሰ ጨምሮ ለቤቶች ገዢዎች ሰፊ ጥበቃ ይሰጣሉ። ዘግቶ ለደረሰ ካሳ የማግኘት መብት ህጋዊ መብት ሲሆን ዘግቶ ደርሶ ለገዢ ምክንያት የሆነ ጉዳቶቹ ሁሉ ካሳ ሊካተት ይችላሉ። ጉዳቶቹ የጊዜያዊ ኪራይ ወጪ ጭማሪ፣ የማስቀመጫ ወጪዎች፣ የቤት ዕቃ ማጓጓዣ ወጪዎች፣ እና አንዳንድ ሁኔታዎች ፍሬ ያጡ ጅምሮቹ ዕድሎቹ ሊካተቱ ይችሉ ናቸው።

ለዘግቶ ደርሶ ምን ያህል ህጋዊ ካሳ ይገባዎታል?

ቤት ዘግቶ ሲደርስ፣ የሽያጭ (ቤቶች) ህግ ፕሮጀክቱ ጀምሮ ቋሚ ካሳ ለመክፈል ግዴታ ያለበት ነው። ዋጋ ህጉ ያስቀምጠዋል እናም ዕቅዱ ያስቀምጠው ቀን ድረስ ፕሮጀክቱ ለደረሰው ድምር ካሳ መቶኛ ሆኖ ይሰላሉ። አሁናዊ ዋጋ 0.02% ያኖሩት ድምር ለቀን ዘግቶ ደርሶ ነው።

ካሳ የሚሰላው ዕቅዱ ያስቀምጠው ቀን ድረስ ፕሮጀክቱ ለደረሰው ድምር ብቻ ሳይሆን ፣ ሙሉ ቤቱ ዋጋ ሳይሆን ነው ሊሰምሩ ይገባሉ። የከተማ ታደሶ ፕሮጀክቶች ውስጥ፣ ሥነ-ምህዳሩ ቅጥ ያለ ገዢ ቀደሚ ቤቱ ህጋዊ ጊዜ ሁሉ ሲኖር ዘግቶ ደርሶ ካሳ ለ ጭማሪ ድምር ብቻ ሊሰላሉ ነው።

ተጨማሪ ጉዳቶቹ እና ካሳ ለማስፋፋት ያሉ ጥያቄዎቹ

ህጋዊ ካሳ ብቻ ሳይሆን ቤቶቹ ገዢዎች ዘግቶ ደርሶ ቀጥታ ምክንያት ሆኖ ተጨማሪ ጉዳቶቹን ሊጠይቁ ይችሉ ናቸው። ጉዳቶቹ ጊዜያዊ ኪራይ ወጪ ጭማሪ፣ ማስቀመጫ ወጪዎቹ፣ ቤት ዕቃ ብዙ ጊዜ ማጓጓዣ ወጪዎቹ፣ እና አንዳንድ ሁኔታዎች ፍሬ ያጡ ዕድሎቹ ሊካተቱ ይችሉ ናቸው።

የከተማ ታደሶ ፕሮጀክቶች ውስጥ ሁኔታው ትንሽ የተለየ ነው። ብዙ ጊዜ ገዢ ቀደሚ ቤቱ ውስጥ ግንባታ ጊዜ ሁሉ ይኖሩ ናቸው። ሆኖም ቀደሚ ቤቱ ፈርሶ ወደ ጊዜያዊ መኖሪያ ሲዘዋወሩ ሲሆን ሙሉ ኪራይ ወጪ ካሳ ይገባቸዋሉ። ከዚህ ሌላ ልዩ ልዩ ረጅም ዘግቶ ደርሶ ሁኔታዎቹ ተጨማሪ ጉዳቶቹ ሊጠይቁ ይቻሉ ናቸው።

ካሳ ለማግኘት እንዴት ሊጠይቁ ይቻሉ: ደረጃዎቹ እና ምክሮቹ

ቀዳሚ ደረጃ ዘግቶ ደርሶ ዘርዝሮ ህጋዊ ካሳ ክፍያ ጥያቄ ዕቅዱ ለሚሰሩ ቅድሚ ማሳወቂያ ይላካሉ። ጠበቃ ታህዮ ማሳወቂያ ይላካሉ እናም ጉዳቶቹ ሁሉ ዘርዝሮ ማስቀመጥ ይሻሉ። ሁሉ ዋና ሰነዶቹ ያዙ፡ ሽያጭ ዕቅዱ፣ ክፍያ ማረጋገጫዎቹ፣ እናም ዘግቶ ደርሶ ምክንያት ተጨማሪ ወጪ 영수증።

ፕሮጀክቱ ለመክፈል ፈቃደኛ ካልሆነ ወይም ጥያቄዎቹ ካልሰሙ ፍርድ ቤት ወይም ቤቶቹ ጉዳይ ሸምጋዮቹ ፊት ክስ ሊቀርቡ ይቻሉ። የእስራኤል ህጋዊ ሥርዓት ገዢ መብቶቹን ይቀበሉ ናቸው። ሆኖም ሁሌ ልምድ ያለው ጠበቃ ታህዮ ተፎካካሪ ካሳ ለማግኘት ዕድሉን ያሻሻሉ።