תוכן עניינים
By: Attorney Michael Lev
ጉዳዩ ምንድን ነው?
አንድ ጥንዶች አዲስ ቤት ከገዙ ብዙ ሳይቆዩ ከባድ የእርጥበት ችግር አጋጠማቸው። ለልማት ሰጪው ብዙ ጊዜ ቢያስታውቁም ችግሩ አልተፈታም። ጥንዶቹ ፍርድ ቤት ክስ ካቀረቡ በኋላ፣ ፍርድ ቤቱ ልማት ሰጪው 280,000 ሼቀል ካሳ እንዲከፍል ወሰነ።
የካሳ ዝርዝር
- የጥገና ወጪ: 180,000 ሼቀል (በባለሙያ መሐንዲስ ሪፖርት መሰረት)
- ጊዜያዊ ቤት ኪራይ: 45,000 ሼቀል (ጥገና በሚደረግበት ጊዜ)
- ሥነ ልቦናዊ ጉዳት ካሳ: 35,000 ሼቀል
- የህግ ወጪ: 20,000 ሼቀል
ህጋዊ መሰረት
የአፓርትመንት ሽያጭ ህግ መሰረት፣ ልማት ሰጪዎች ለአዲስ ቤቶች የእርጥበት ጉድለቶች 3 ዓመት ዋስትና ሊሰጡ ይገባቸዋል። ፍርድ ቤቱ ልማት ሰጪው ሲነገረው ውጤታማ ጥገና ማድረግ ሳይፈጽም ቀረ፣ ይህም ህጋዊ ግዴታ ጥሰት ነው ሲል ወሰነ።
ለቤት ገዥዎች ተግባራዊ ምክር
- የእርጥበት ችግር ሲያዩ ወዲያውኑ ለልማት ሰጪው በጽሑፍ ያሳውቁ (በፖስታ ወይም ኢሜይል)
- ሁሉንም ጉዳቶች ፎቶ እና ቪዲዮ ይቅረጹ፣ ቀን ያስፈልጋል
- ፈቃድ ያለው መሐንዲስ ሪፖርት ያዘጋጁ
- ሁሉንም ወጪዎች (ጊዜያዊ ቤት፣ ጥገና ወዘተ) ደረሰኝ ይሰብስቡ
- ልማት ሰጪው ባላስተካከለ ጊዜ ህግ ባለሙያ ያማክሩ
ተደጋጋሚ ጥያቄዎች
በአፓርትመንት ሽያጭ ህግ መሰረት፣ ለእርጥበት ጉድለቶች ህጋዊ ዋስትናው ከቤቱ ርክክብ ቀን ጀምሮ 3 ዓመት ነው።
ወዲያውኑ ህግ ባለሙያ ያማክሩ እና ሁሉንም ማስረጃዎች (ጽሑፍ ማሳወቂያዎች፣ የባለሙያ ሪፖርቶች፣ የጉዳት ፎቶዎች) ይሰብስቡ።
ጊዜያዊ ቤት ኪራይ፣ ሥነ ልቦናዊ ጉዳት ካሳ፣ የንብረት ጉዳት እና የህግ ወጪዎች ሊጠየቁ ይችላሉ።
በቤትዎ ውስጥ የእርጥበት ችግር ካለ፣ Lev-Taieb የህንፃ ጉድለቶች ቡድን ሊረዳዎ ዝግጁ ነው። ይደውሉ 03-609-0958።
ተጨማሪ ያንብቡ: የሪል ስቴት ህግ | የህንፃ ጉድለቶች | የፍርድ ቤት ውጤቶች
{
“@context”: “https://schema.org”,
“@type”: “FAQPage”,
“mainEntity”: [
{
“@type”: “Question”,
“name”: “በአዲስ ቤት ላይ ለእርጥበት ጉድለቶች ዋስትናው ምን ያህል ጊዜ ነው?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “በአፓርትመንት ሽያጭ ህግ መሰረት፣ ለእርጥበት ጉድለቶች ህጋዊ ዋስትናው ከቤቱ ርክክብ ቀን ጀምሮ 3 ዓመት ነው።”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “ልማት ሰጪው ጥገና ለማድረግ ፈቃደኛ ካልሆነ ምን ማድረግ አለብኝ?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “ወዲያውኑ ህግ ባለሙያ ያማክሩ እና ሁሉንም ማስረጃዎች ይሰብስቡ።”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “ከጥገና ወጪ በተጨማሪ ምን ካሳ ማግኘት ይቻላል?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “ጊዜያዊ ቤት ኪራይ፣ ሥነ ልቦናዊ ጉዳት ካሳ፣ የንብረት ጉዳት እና የህግ ወጪዎች ሊጠየቁ ይችላሉ።”
}
}
]
}
