ለህንጻው አላማ የሚስማማ ሊፍት የመትከል ግዴታ – ከሰላም ፍርድ ቤት አስፈላጊ ፍርድ

በ: ጠበቃ Michael Lev

ለህንጻው አላማ የሚስማማ ሊፍት የመትከል ግዴታ፡ ከሰላም ፍርድ ቤት አስፈላጊ ፍርድ

በእኛ ጽሕፈት ቤት ውስጥ ስለ ግንባታ ጉድለቶች ቅሬታዎች ደጋግመን እንሠራለን፣ በተለይ ተቋራጮች ዝቅተኛ ደረጃውን የሚያሟሉ ነገር ግን ለህንጻው አላማ በተግባር የማይስማሙ ሥርዓቶችን ሲጭኑ። በቅርቡ፣ ቂርያት ጋት ሰላም ፍርድ ቤት (ጉዳይ ቁጥር 44676-12-19) በዚህ ዘርፍ ጠቃሚ መርሕ አቋቁሟል፡ ተቋራጩ ለህንጻው አላማ የሚስማሙ ሥርዓቶችን የመጫን ግዴታ አለበት፣ ዝቅተኛ ደረጃውን ብቻ ማሟላት አያቂው።

ክርክሩ እንዴት ተጀመረ

ተከሳሹ፣ የሕንጻ ኩባንያ፣ አሽዶድ ውስጥ በያሪሆ ጎዳና 5 ላይ አምስት ፎቅ ያለው የንግድ ህንጻ ገነባ። አቤቱታ አቅራቢዎቹ፣ የቤቶቹ ተወካዮች፣ 1,383,110 ሸቀሎች የሚጠይቅ ጥቅምት ቅሬታ አቀረቡ፣ ህንጻው ለህንጻው ፍላጎት የማይስማማ ሃይድሮሊክ ሊፍት ጨምሮ ከባድ የሕንጻ ጉድለቶች እንዳሉበት በመዘርዘር።

ሊፍቱ ደጋጋሚ ብልሽቶች ምክንያት ሚያዝያ 2019 ላይ ሥራ ማቆሙ ሲታወቅ ችግሩ ታወቀ። ሃይድሮሊክ ሊፍቱ ፈጥኖ ይሞቅ ነበር፣ 4 ወይም 5 ተከታታይ ጉዞዎች ብቻ ካደረገ በኋላ ይቆም ነበር። በተጨባጭ፣ ለቢሮዎችና ጥቅጥቅ ያለ የሕዝብ ጥቅም ለሚሰጥ ህንጻ ዕለታዊ ፍላጎቱን ማሟላት የማይችል ሥርዓት ቀርቶ ነበር።

ባለሙያዎቹ ምን አሉ

ሁለቱም ወገኖች ባለሙያ ለመሾም ተስማሙ፣ ይህ ወሳኙ ክፍል ነበር። Yosef Goldklang እና የሊፍት አማካሪ Tzvika Kasif ችግሩን መርምረው ግልጽ ድምዳሜ ላይ ደረሱ፡ ሃይድሮሊክ ሊፍቱ ለቢሮ ህንጻ አይስማምም፣ ተቋራጩ ኤሌክትሪካዊ ሊፍት ጭኖ መለወጥ አለበት።

ግኝቶቹ የበለጠ ዝርዝር ነበሩ። ሃይድሮሊክ ሊፍቱ ከኤሌክትሪካዊ ሊፍት 50% ያህል ዘገምተኛ ሲሆን ከፍተኛ ጭነት ለሚሸከሙ ሥፍራዎች አይስማምም። ሊጭኑ ያሰቡት ማቀዝቀዣ ሥርዓት ሁኖ ቢሆን እንኳ መሠረታዊ ችግሩን አይፈታውም ነበር፡ ቀላሉ ሃቅ ለዓላማው አልስማማም ብሎ ነው። በእኛ ጽሕፈት ቤት ይህ ግኝቶቹ አስፈላጊ መዞሪያ ነጥብ ናቸው ምክንያቱም ደረጃ ማሟላት ከ ተጨባጭ ፍቃደኛ አጠቃቀም ጋር ያለውን 본질ary ልዩነት ያሳያሉ።

የፍርድ ቤቱ ውሳኔ እና ህጋዊ አቋሙ

ዳኛ Moshe Holtzman የባለሙያዎቹን አስተያየት ወሳኝ አድርጎ ተቀብሎ ፍርዱን በሁለት መርሆዎች ላይ መሠረተ፡

አንደኛ፣ ሁለቱም ወገኖች አስገዳጅ አድርጎ ለተስማሙበት ባለሙያ አስተያየት እነርሱ ላይ አስገዳጅ ዋጋ እንዳለው ወሰነ። ስለዚህ የሥራ ወሰን እና የባለሙያ ማንነት በትክክል መስማማት ምን ያህል አስፈላጊ እንደሆነ ግልጽ ነው።

ሁለተኛ፣ ወሳኙ ነጥብ፡ ፍርድ ቤቱ ተቋራጩ ለህንጻው ተጨባጭ አላማ የሚስማሙ ሥርዓቶችን የመጫን ግዴታ አለበት ወሰነ፣ ዝቅተኛ ህጋዊ ፍላጎቶችን የሚያሟሉ ብቻ ሳይሆን። ይህ ውሳኔ ዝርዝሮችን ማሟላት አልፎ ሰፊ ኃላፊነት ለተቋራጩ ጫነ፤ ሥርዓቱ በተግባርና ተግባራዊ ሆኖ መስማማቱን ማረጋገጥ ያለበት ሆነ።

ይህ ለሕንጻ ዘርፍ ምን ማለት ነው

ይህ ፍርድ በሕንጻ ዘርፍ ጠንካራ ቅድመ ሁኔታ ፈጥሯል። በተግባር፣ ተቋራጮች እና ልማት ተቋዋሚዎች ስለ ቁሳቁሶቹ ምርጫ ብዙ ጥንቃቄ ማድረግ አለባቸው ማለት ነው። በእኛ ጽሕፈት ቤት፣ የሕንጻ ኩባንያዎች ሥርዓቶቻቸው ህንጻው ውስጥ ዕለት ዕለት ሊሆኑ ከሚፈለጉ ጉዞዎች ቁጥር ጋር ሊወዳደሩ ይችሉ እንደሆነ በሰፊው ምርመራ ያደርጉ ዘንድ እናስጠነቅቃቸዋለን። ሕንጻው ከተጠናቀቀ በኋላ ሊፍት መለወጥ ከጅምሩ ጀምሮ ትክክለኛ ሥርዓት ከመጫን የበለጠ ዋጋ ያስከፍላል።

ለገዢዎችና ነዋሪዎች አንጻር ፍርዱ ለታቀደው አጠቃቀም የሚስማሙ ሥርዓቶችን ለመጠየቅ ያላቸውን ዕድል ያጠናክራል። ህንጻዎ ውስጥ ሊፍቶቹ ወይም ሌሎች ሥርዓቶቹ ተገቢ ያልሆነ ሁኔታ ተጭነዋል ብለው ጥርጣሬ ካለዎት፣ ምን ዓይነት ምትክ እርምጃዎች ይገኙልዎ ለማወቅ ሙያዊ ህጋዊ ምክር ማምጣት ይመረጣል።

ከዚህ ፍርድ ምን መማር ይቻላል

ድምዳሜው ቀላል ነገር ግን ወሳኝ ነው፡ ቀደም ሲል ዕቅድ ማውጣትና ቴክኒካዊ ሥርዓቶችን ትክክለኛ ምርጫ ወሳኝ ናቸው። ዕቅድ አውጪዎችና ተቋራጮቹ ዝርዝሮቹን ብቻ ሳያሟሉ ህንጻው ውስጥ ሊኖር ለሚፈለገው ተጨባጭ አጠቃቀም ያጠኑ።

በጣም እናሳስባለን፡ ተቋራጮቹ፣ ዕቅድ አውጪ ደረጃ ቴክኒካዊ ባለሙያዎችን ያማክሩ፤ ነዋሪዎችና የሕንጻ ባለቤቶቹ፣ ህንጻ ከመቀበሉ በፊት ሁሉም ሥርዓቶቹ ለሚፈለገው አጠቃቀም እንደሚስማሙ ያረጋግጡ። ሕንጻው ከተጠናቀቀ በኋላ ችግሮቹን ከመፍታት በጣም ቀላልና ርካሽ ነው።