ፈር-ቀዳሽ ፍርድ: ሻሪ እና ተቋራጭ ሃላፊነት ዘግይቶ ርክክብ እና ግንባታ ጉድለቶች

በ: ጠበቃ ሞሼ ታዬብ

ፈር-ቀዳሽ ፍርድ: ሻሪ እና ተቋራጭ ሃላፊነት ዘግይቶ ርክክብ እና ግንባታ ጉድለቶች

የኢየሩሳሌም ዲስትሪክት ፍርድ ቤት ቁጥር ት.አ. 1651/97 ውሳኔ የቤት ሻሪ መብቶች ዘርፍ ዋና ምሳሌ ነው። ሻሪ እና ተቋራጭ ሻሪዎች ላይ ሃላፊነታቸው ጠቃሚ ሕሊናዎቹ ላይ ዋናዎቹ።

ዝርዝር ጉዳይ

ከሳሾቹ ከ1995 ዓ.ም. ፓስጋት ሃና ኩባንያ ኢየሩሳሌም ጂቫት ሃናንያ አፓርትመንቶች ሸምቱ። ኮንትራቱ እንደሚለው አፓርትመንቶቹ ሚያዝያ-ሃምሌ 1995 ዓ.ም. ሊረከቡ ነበር። ነገር ግን ፌብሩዋሪ-ሰኔ 1996 ዓ.ም. ብቻ ሊረከቡ ቻሉ — 7-12 ወር ዘግዩ።

አፓርትመንቶቹ ሲቀበሉ ሻሪዎቹ ከፍተኛ ግንባታ ጉድለቶች ያሉ ሆኖ አሳዩ።

ዋና ሕሊናዎቹ

ፍርድ ቤቱ ሁለት ዋና ሕሊናዎቹ አቋቋሙ። ቀደሚ፣ ሻሪ ብቻ ዘግይቶ ርክክብ ሃላፊ ነው ከዚ አምልጦ አይቻልም። ሁለተኛ፣ ሻሪ እና ተቋራጭ ለተቀሳቀሱ ግንባታ ጉድለቶች በጋራ ሃላፊዎቹ — ሻሪ ከያንዳቸው አንዱን ፈቅዶ ሙሉ ካሳ ሊጠይቅ ይቻላሉ።

ፍርድ ቤቱ ጠቅላይ 20,000 ዶላር ካሳ ፈቀደ (ከቤት ዋጋ 15% ያነሰ) ፣ ይሁን እንጂ ዘግይቶ ርክክብ ለሚፈጠር ጭንቀትም ካሳ ሰጠ።

ቅጽ 4 እና ቤት ለመኖር ብቃት

ፍርድ ቤቱ ቅጽ 4 ከሌለ አፓርትመንቱ ለመኖር ብቁ ሊባል አይቻልም ሲሉ አስረዱ። ቅጽ 4 እና ሁሉ ፈቃዶቹ ሳይዙ ቤቱን ሳይረከቡ በጥብቅ እናሳስብ።

ጥያቄዎች እና መልሶች

ሻሪ ሻሪ እና ተቋራጭ ሁሉ ሊከሱ ይቻሉ?

አዎ። የጋራ ሃላፊነቱ ሻሪ ሁሉ ሻሪ ፈቅዶ ሙሉ ካሳ ሊጠይቅ ያስቻለዋል። Lev-Taieb ያናጋሩ: 072-2428822።

ሻሪ ዘግይቶ ርክክብ ሃቅ ለፈቃዶቹ ሊሸሸ ይቻላል?

አይቻልም። ፍርድ ቤቱ ሙቅርቃሩን ሰጠው። ሻሪ ፈቃዶቹ ሊዘገዩ ሲቻሉ ሳይሉ ፕሮጀክቱን ማቀድ አለበት።

ቢሯችን ያናጋሩ ነፃ ምክር ለማግኘት።

ይዘቱ ልዩ ሕጋዊ ምክር አይደለም።