ካብ ሓባራዊ ንብረት ዝስዕብ ናይ ጎርፊ ጉዳት ሓላፍነት – ካብ ወሳኒ ፍርዲ ዝወሃቡ ትምህርቲ

ኣብ ኣፓርትማ ናይ ጎርፊ ጉዳት ምስ ዝኸሰ ምንጩ ድማ ናይ ህንጻ ሓባራዊ ንብረት ምስ ዝኸውን፣ ሓላፍነቱ ናብ መን ይምለስ? እዚ ዓቢ ናይ ገንዘብ ጽልዋ ዘለዎ ሕቶ ኣብ ናይ ሰላም ፍርዲ ቤት ሃይፋ ኣብ ጉዳይ 18481-05-20 ተኸሲሱ ኔሩ። ፍርዲ ቤቱ ናይ ኢንሹራንስ ኩባንያ 113,200 ሸቀል ጠለብ ኣሚኑ ኣብ ሓላፍነትን ናይ ምርኩስ ሸክምን ዝምልከት ንጹር ሕጋዊ መምርሒታት ኣቐሚጡ።

ሕጋዊ ማዕቀብ: ኣብ ሓባራዊ ንብረት ናይ ሓላፍነት ሕጊ

ብናይ እስራኤል ሕጊ ናይ ህንጻ ሓባራዊ ንብረት ናይ ኩሎም ሓባራዊ ወነንቲ ሓባራዊ ሓላፍነት ኮይኑ ብናይ ቤት ኮሚቴ (ועד הבית) ይምራሕ። ናይ ሓባራዊ ቤታት ሕጊ (חוק הבתים המשותפים) ናይ ንብረት ሕጊ (חוק המקרקעין) ድማ ናይ ዕቃቤ ግዴታታትን ምስ ጉዳት ዝምልከት ናይ ሓላፍነት ምክፍፋልን ይወስን።

ናይ ጉዳዩ ሓቅታት

ኣብ ነሓሰ 16 ቀን 2014 ዓ.ም. ጎርፊ ኣብ ህንጻ ዝርከብ ሓደ ኣፓርትማ ዓቢ ጉዳት ኣብጺሑ ኔሩ። ናይ ኢንሹራንስ ኩባንያ ሃሬል ንዝተጎድኤ ሓቃቑ ናይ ኢንሹራንስ ዋጋ ድሕሪ ምኽፋሉ፣ ኣብ ናይ ህንጻ ምምሕዳር ኩባንያ 113,200 ሸቀል ጠለብ ኣቕሪቡ። ኩባንያ ጎርፊ ካብ ናይ ሓባራዊ ንብረት ዝኾነ ናይ ኣገልግሎት ክፍሊ ቁጽሪ 14 ዝፈሰሰ ምዃኑ ተኸሲሱ ኔሩ።

ናይ ኣካላት ክርክር

ናይ ኢንሹራንስ ኩባንያ (ጠሓሳ) ክርክር

• ጎርፊ ካብ ናይ ሓባራዊ ንብረት ናይ ኣገልግሎት ክፍሊ ቁጽሪ 14 ዝፈሰሰ ምዃኑ
• ናይ ምምሕዳር ኩባንያ ናይዚ ቦታ ዕቃቤ ሓላፍነቱ ምዃኑ
• ናይ ዕቃቤ ተዘናጋዕነት ጉዳቱ ቀጥታ ዘኸተሎ ምዃኑ
• ኩባንያ ናይ ዓሚሉ ተኻሪ ኮይኑ ምሉእ ካሳ ናይ ምርካብ መሰል ዘለዎ ምዃኑ

ናይ ምምሕዳር ኩባንያ (ተኸሳሲ) ክርክር

• ጎርፊ ምንጩ ሓባራዊ ንብረት ምዃኑ ዘረጋግጽ ምስክርነት ዘይምቕራቡ
• ዝተጠቐሰ ምንጪ ዘረጋግጽ ናጻ ናይ ክኢላ ግምገማ ዘይምቕራቡ
• ጠሓሳ ናይ ምርኩስ ሸክሙ ዘይምፍጻሙ

ናይ ፍርዲ ቤት ውሳኔ

ፍርዲ ቤቱ ጠለቡ ሙሉኡ ኣሚኑ 20,000 ሸቀል ናይ ፍርዲ ቤት ወጻኢ ናይ ኢንሹራንስ ኩባንያ ክኸፍል ወሲኑ። ዋና ምኽንያታት:

1. ናይ ምርኩስ ሸክም ዘይምሟላት

ፍርዲ ቤቱ ጠሓሳ ጎርፊ ምንጩ ሓባራዊ ንብረት ምዃኑ ዘረጋግጽ ኣኻሊ ምስክርነት ዘይምቕራቡ ኣጕሊሑ። ዝቐረቡ ምስክርነታትን ሰነዳትን ነዚ ሓቂ ብዘድሊ ርግጸኝነት ኣይኣረጋገጹን።

2. ናጻ ናይ ቴክኒካዊ ክኢላ ምስክርነት ዘይምቕራቡ

ጠሓሳ ናይ ኣገልግሎት ክፍሊ ቁጽሪ 14 ናይ ጎርፊ ምንጪ ምዃኑ ዝሕብር ናጻ ናይ ክኢላ ሪፖርት ኣይቀረበን። ብዘይ ከምዚ ዝኣመሰለ ሪፖርት ፍርዲ ቤቱ ናይ ምምሕዳር ኩባንያ ሓላፍነት ኣየቆረጸን።

3. ናይ ምምሕዳር ኩባንያ ሓላፍነት ዶብ

ናይ ምምሕዳር ኩባንያ ሓባራዊ ንብረት ሓላፍነቱ እንተኾነ እውን፣ እዚ ሓላፍነት ናይ ዕቃቤ ቀጥታ ተዘናጋዕነትን ምስ ዝበጽሐ ጉዳት ዝምልከት ቀጥተኛ ናይ ምኽንያትን ውጽኢትን ምትእስሳር ምርኩስ ይሓትት።

ካብ ፍርዲ ዝወጹ ሕጋዊ ምልክታት

እዚ ፍርዲ ናይ ህንጻ ጎርፊ ጉዳት ክርክራት ዋናዊ ምልክታት ኣቐሚጡ:

• ናይ ምርኩስ ሸክም ናይ ጠሓሳ ኢዩ: ካሳ ዝሓቱ ሰብ ናይ ጉዳቱ ምንጪ ዝምልከት ንጹር ምስክርነት ከቕርብ ኣለዎ።
• ናይ ቴክኒካዊ ክኢላ ምስክርነት ኣድላዪ ኢዩ: ኣብ ናይ ጎርፊ ጉዳያት ምንጩን ምኽንያቱን ንምውሳን ሙያዊ ምስክርነት ብልሙድ ኣድላዪ ኢዩ።
• ናይ ምምሕዳር ኩባንያ ሓላፍነት ብቐጥታ ኣይፍጠርን: ሓደ ነገር ሓባራዊ ንብረት ምዃኑ ብዘይ ናይ ዝተወሰነ ተዘናጋዕነት ምርኩስ ሓላፍነት ንምቋም ኣይኣኽልን።
• ናይ ተኻሪ ክሲ ጽኑዕ ምርኩስ ይሓቱ: ካብ ዓሚሉ ኣብ ክፍሊ ዝኸደ ናይ ኢንሹራንስ ኩባንያ ልክዕ ከም ተሓቃቒ ጠሓሳ ዝኸውን ምስክርነት ከቕርብ ኣለዎ።

ንነበርቲን ናይ ምምሕዳር ኩባንያታትን ተግባራዊ ትርጉም

ብጎርፊ ዝተጎዱ ነበርቲ

ኣፓርትማኹም ጎርፊ ምስ ዘጋጥሞ ምንጩ ሓባራዊ ንብረት ዝመስል እንተኾይኑ:

1. ጉዳቱ ብስእልን ቪዲዮን ብቕልጡፍ ምዝገቡ
2. ምንጩ ንምፍላጥ ናጻ ክኢላ ኣሳትፉ
3. ናይ ምምሕዳር ኩባንያ ብጽሑፍ ኣፍልጡ
4. ኩሎም ደረሰኙታትን ናይ ጽገና ወጻኢታትን ሓዙ
5. ዝኾነ ሕጋዊ ስጉምቲ ቅድሚ ምውሳድ ናይ ሪል ስቴት ሕጊ ክኢላ ምከሩ

ናይ ህንጻ ምምሕዳር ኩባንያታት

ናይ ሓላፍነት ሓደጋ ንምቕናስ:

1. ሓባራዊ ንብረቱ ብምዝገባ ብቐጻሊ ፈትሹ
2. ናይ ብልሽት ሪፖርታት ብቕልጡፍ ፈትሑ
3. ሙሉእ ናይ ዕቃቤ ሰነዳት ሓዙ
4. ኣኻሊ ናይ ሓላፍነት ኢንሹራንስ ሓዙ
5. ዝኾነ ጠለብ ምስ ዝበጽሕ ሓላፍነት የብሎምን ትብሉ እንተኾይንኩምሉ እውን ጠበቃ ምከሩ

ናይ ሌቭ-ታይብ ሕጊ ቤት ጽሕፈት ብኸምይ ክሕግዘኩም ይኽእል

ናይ ሌቭ-ታይብ ሕጊ ቤት ጽሕፈት ኣብ ናይ ሓባር ህንጻታት ናይ ጎርፊ ጉዳት ዝምልከቱ ክርክራት ምምሕዳር ሰፊሕ ተሞክሮ ኣለዎ። ጠበቃታትና ኣብ ኩሉ ደረጃ ይድግፉኹም:

• ዝርዝር ሕጋዊ ትንተና ናይ ኩነታኹምን ናይ ዕወታ ዕድላትን ምግምጋም
• ምስክርነት ንምእካብን ክኢላ ንምሳታፍን ሓገዝ
• ኣብ ኩሉ ዝምልከቶ ፍርዲ ቤታት ውክልና
• ነዊሕን ዝወደ ወጻኢን ሕጋዊ ቃልሲ ንምውጋድ ምስምማዕ ድርድር