תוכן עניינים
ብ: ጠበቓ ሚካል ሌቭ
ሓደሽቲ መምዘኒታት ዘቕምጥ ፍርዲ፡ ሓለፋ ተኻፈልቲ ህንጻ ጉድለታት ን ምክልኻል ሸማቲ ኣፓርታማ
ኣብ 2013 ናይ ቴል ኣቪቭ-ያፎ ዞባ ፍርዲ ቤት (ፋይል ቁጽሪ 14280-02-13) ብዛዕባ ሓለፋ ተኻፈልቲ ናይ ህንጻ ጉድለታት ምስትኽኻል ን ናይ ሸማቲ ኣፓርታማ ካሳ ናይ ምርካብ መሰላት ዘገዳዲ መምርሒታት ኣቕሚጡ። ዳኛ ዬሁዳ ፋራጎ ኣብ ፍርዶም ናይ ሸማቲ ኣፓርታማ ረብሓታት ምክልኻል ዘሐይሉ ብሩህ ን ኣገዳሲ ምምሕዳር ቀሪቦም። ንናይ ቤትና ኩባንያ፣ እዚ ፍርዲ ኣብ ተመሳሳሊ ጉዳያት ናይ ኣፓርታማ ዋናታት መሰላት ምክልኻል ዓቢ ሕጋዊ ምልክት እዩ።
ዝርዝር ናይ ጉዳይ እንታይ ነበረ
ጉዳዩ ኣብ ቼቭሮን ጎዳና 6 ራማት ጋን ዝነበሩ ኣፓርታማታት ዝምልከት ኮይኑ ተቐማጦ ብዙሓት ጉድለታት ቅሬታ ቀሪቦም ነበሩ። ጉድለታቱ ተቐማጦ ናብ ኣፓርታማታቱ ምስ ሰፈሩ ዝተረኸቡ ኮይኖም፣ ናይ ህንጻ ሓባራዊ ክፍሊታትን ናይ ውልቀ ኣፓርታማታትን ጸገማት ኣካቲቶም ነበሩ። ሳደሙ ቅኑዕ ስጉምቲ ወሲዶም፡ ተኻፈልቲ ኩባንያ ኣብ ሕጋዊ ናይ ጊዜ ዶብ ሓቢሮም፣ ጉድለታቱ ሰነዶምን ብቕጽበት ምስትኽኻል ሓቲቶምን ነበሩ። ግን ኩባንያ ወዲኡ ዘይምለስ ነበረ። ገሊኦም ጉድለታት ዳርጋ ኣይተሰርሑን፣ ካልኦቶ ከኣ ንኡስ ጥራሕ ን ዘይሕጋዊ ብዝኾነ ኣሰር ተሰሪሖም ነበሩ።
ናይ ጉዳት ዓቐን ንምብርሃን ፍርዲ ቤት ናቶን ጌርሾኒ ዝተባህሉ መሐንዲስ ብሙኩር ሾምዎም። ምርምሮም ካብ ሳደሙ ዝቕረቡ ጥርዓናት ገሊኦም ኣረጋጊጹ ን ናይ ፍርዲ ምብጻሕ ወሳኒ ነበረ።
ናይ ሸማቲ ኣፓርታማ መሰላት እንታይ እዩ
ፍርዲ ቤት ኣብ ፍርዱ ብዙሓት ቀንዲ መምርሒታት ኣብሪሁ። ቅድሚ ኩሉ፣ ናይ ሽያጥ ሕጊ (ኣፓርታማ) መሰረት ናይ ተኻፈልቲ ኩባንያ ናይ ህንጻ ጉድለታት ምስትኽኻል ሓለፋ ተኣሚኑ። እዚ ሕጊ ሸታዩ ናይ ምሕላው ኮይኑ ዘቕምጦ ሸማቲ ን ናይ ህንጻ ጥዕና ዝምልከት ኩሉ ነገር ሓለፋ ንተኻፋሊ ይህብ።
ኣብ ውሳኔ ዝተረኸበ ዓቢ ተግባራዊ ምርካብ ተኻፈልቲ ኩባንያ ቢ거ፍ ወይ ቢዘምቡ ናይ ኣፓርታማ ሸማቲ ብናቶም ጉድለታቱ ምስትኻኻል ዝኽእሉ ምዃኑ ምፍላጥ እዩ። እዚ ተቐማጦ ካብ ተኻፋሊ ተቆሪፆም ዘየለው ን ቅልጡፍ ሸርሒ ዝፈትሑ ምሕጋዝ ዘሎዎ ዓቢ ምምሕዳር እዩ።
ፍርዲ ኣብ ተግባር ከምዘ ዝተፈጸመ
ፍርዲ ቤት ተከሳሲ ኣብ ሰለስተ ቀንዲ ናይ ጉዳት ዓውዲ ካሳ ክኸፍሉ ወሲኑ፡ ናይ ጉድለታት ምስትኽኻል ዋጋ፣ ናይ ንብረት ዋጋ ምጉዳል፣ ን ዝሓሙ ስቓይ ናይ ነፍሲ። ብተወሳኺ ተከሳሲ ተቐማጦ ናይ ፍሳሽ ን ጽሕጉ ስርዓታቱ ምስትኻኻሎም ካብ ኪሶምሶ ዘውጽዕዎ ሚዛን ምምላስ ተሓዊስዎ።
ኣብዚ ውሳኔ ጉዳት ናይ ምስትኻኻሎ ወጻኢ ጥራሕ ዘይኮነ ልዑል ምፍላጥ ተራኢዩ። ናይ ካሳ ሰፊሕ ዕቀፍ ማለት እዩ፡ ቀጥተኛ ናይ ምስትኻኻሎ ወጻኢ ናይ ንብረት ዋጋ ምጉዳል ሌላ ቤተሰብ ምስ ጸገማቱ ዝሰቐሙሉ ናይ ስሜት ስቓይ።
ንተኻፈልቲን ናይ ኣፓርታማ ዋናታትን ምሕሳቡ እንታይ እዩ
ንመሐንዲሳት ን ተኻፈልቲ ብሩህ ማስጠንቀቒ ኣሎ። ጉድለታቱ ኣብ ግዜ ዘይምስትኻኻሎ ወይ ዘይሕጋዊ ምስትኻኻሎ ናይ ምስትኻኻሎ ወጻኢ ጥራሕ ዘይኮነ ናይ ንብረት ዋጋ ምጉዳል ጉዳት ን ናይ ስሜት ስቓይ ካሳ ዘካቱ ዓቢ ፋይናንሻዊ ሓለፋ ከስዕቦ ይኽእል።
ንናይ ኣፓርታማ ዋናታት ፍርዲ ዋጋ ዝምልክቱ ኣቑሑ ይህቦም። ናይ ባዕሎም ምስትኻኻሎ መሰሉ ምፍላጥ ናይ ተኻፋሊ ኩባንያ ፍቓድ ዘይምጽባዩ ፍታሕ ናይ ምርካብ ሰፊሕ ዕድል ይኸፍቶ። ንሱ ኩነታቶም ናይ ምቑጽጻር ዓቕሞም ሓቀኛ ፍልልይ እዩ።
ብዘይ ምልዓሎ ናጻ ምኽሪ ይደሊ ዲኹም? ሎሚ ምስ ቤትናና ቤት ጥብቂ ርክብ ምስርዑ
ሕጋዊ ሓሳብ: እዚ ትሕዝቶ ሕጋዊ ምኽሪ ኣይኮነን። ንናትኩም ፍሉይ ኩነታት ዝምጥን ምኽሪ ንምርካብ፣ ጠበቓ ሓቱ።
