ካሕሳ ጉድኣት ንብረት፡ ካሕሳ ከመይ ይሕሰብ

ናይ ምጓዓዝ ማካይን፣ ኣፓርታምንት ወይ ኣቑሑ ጉድኣት ኣጓኒፍዎ’ዶ? ካሕሳ ናብ መሰረታዊ ወጻኢታት ጥገና ጥራሕ ኣይድረብን። ኣብ ጥርዓን ምሕዋሶም ዘለዎ ካልኦት ኣገደስቲ ብርኪታት ኣለዉ። ጠበቃ ካሕሳ ጉድኣት ኣብ ሕጋዊ ቤት ሌቭ-ታዬብ ምሉእ ካሕሳ ንምርካብ ክሕግዘካ ይኽእል።

ብርኪታት ካሕሳ ኣብ ጉድኣት ንብረት

1. ወጻኢታት ጥገና

መሰረት ካሕሳ። ብሙያዊ ቅብሊታት ክድገፍ ኣለዎ። ኩሎም ቅብሊታት ጥገና ኣስቀምጥ። ቅብሊታት ኩሎም ዝተሰርሑ ስራሕቲ ዘርዝሩ ምዃኖም ኣረጋግጽ። ኣካረይቲ ኣንዳጋ ካብ ሙሉእ ስራሕ ክፋሉ ጥራሕ ኣብ ቅብሊት የስፍሩ። ምሉእ ዝርዝር ጠልብ።

ኣብ ጉዳያት ጉድኣት ንብረት፣ ብሕጊ ጸቢብ ዕዳ፣ ዓንቀጽ 38 (ሓደገኛ ነገራት) ከምኡ’ውን ዓንቀጽ 35 (ቸልሸላ) ክሲ ምምስራት ይከኣል። ተኸሳሲ ኣብ ፍርያቱ ንዝኽሰት ኩሉ ጉድኣት ካሕሳ ናይ ምኽፋል ግዴታ ኣለዎ።

2. ምቕናስ ዋጋ ድሕሪ ጥገና

ምሉእ ሙያዊ ጥገና ወዲቑ’ኳ እንተ ኾነ፣ ዋጋ ናይ ማካይን ይቀንስ። ናይ ርስቱ ምዛናዊ (ኣገዳሲ፡ ናይ ወኩዕ ቤት ምዛናዊ ዘይኮነ) ሙያዊ ምዛና ይቃናዳ። ናይ ርስቱ ምዛናዊ ኩነታቱ ይዓቅቦ፣ ናይ ወኩዕ ቤት ዘይኮነ። ኣብ ምዛናታት ፍልልይ ምስ ዝህሉ፣ ናብ ወሳኒ ምዛናዊ ምኻድ ይከኣል። ኣብ ጉዳያት ማካይን፣ ካብ ዋጋ ቅድሚ ሓደጋ 5-15% ምቕናስ ዋጋ ልሙድ እዩ።

3. ካሕሳ ዓመጽ ቀናት ኣጠቃቕማ

ማካይን ኣብ ጥገና ኣትዩ ክስራሕ ዘይኸኣለ ቀናት። ካሕሳ ኣኪራዩ ናይ ምትካእ ማካይን ወጻኢ ወይ ምስ ቅድም ዝተሰጎ ርሕቀት ዝተሓሳሰበ ምዝቓዕ ዋጋ ክጠለብ ይከኣል። ቅብሊታት ናይ ምትካእ ማካይን ኣኪራ ኣስቀምጥ።

4. ምጕዳል ኣታዊ ካብ ማካይን

ማካይን ንዓዲ ዕዳጋ (ናይ ወኩዕ፣ ታክሲ፣ ዴሊቨሪ) ዝቕልቀቐ እንተ ኾይኑ፣ ኣብ ሙዳ ጥገና ዝተጕድለ ኣታዊ ካሕሳ ክጠለብ ይከኣል። ዘድሊ ማስረጃ፡ ናይ ወኩዕ ቅብሊታት፣ ወርሓዊ ርሕቀት፣ ናይ ስራሕ ውዕሎ፣ ናይ ሕሳብ መዝሓሊ። ጠበቃ ሰነዳት ናይ ምእካብ ሓገዝ ክህብ ይኽእል።

5. ዳርጋ ወጻኢታት

ሊፍት፣ ምዕቋር፣ ወኩዕ ናይ ምትካእ ማካይን ወዘተ። ካብ ሙዳ ሓደጋ ጀሚርካ ኩሎም ቅብሊታት ኣስቀምጥ።

ናይ ካሕሳ ሂደት ከምዚ ይከዳ

ምዛናታት

ናይ ርስቱ ምዛናዊ (ናይ ወኩዕ ቤት ዘይኮነ) ንጥቕሙ ኾይኑ ሙያዊ ምዛና ይቃናዳ። ምዛናታት ፍልልይ ምስ ዝህሉ ወሳኒ ምዛናዊ ክቕጸር ይከኣል።

ዝርዝር ቅብሊታት

ካብ ናይ ጋሮጅ ዝርዝር ቅብሊታት ኣምጽእ። ኩሎም ዝተሰርሑ ስራሕቲ ዘርዝሩ ምዃኖም ኣረጋግጽ። ኣካይዳዊ ቅብሊታት ካሕሳ ኪቕንስዎ ይኽእሉ።

ናይ ጥርዓን ደብዳቤ

ጠበቃ ናብ ካሊእ ወገን ምሉእ ምዛና ጉድኣት ዝሓዘ ወሓለ ናይ ጥርዓን ደብዳቤ ይሰድድ። ጠቓሚ ናይ ጸሓፊ ደብዳቤ ናብ ቤት ፍርዲ ምዃን ብዘይብሉ ቅልጡፍ ስምምዕ ኣብ ምብጻሕ ክሕግዝ ይኽእል።

ናይ ርስቱ ምዛናዊ ኣንጻር ናይ ወኩዕ ቤት ምዛናዊ

ወኩዕ ቤት ናቱ ምዛናዊ ዘቕርብ ኮይኑ ንጥቕሙ ይወክሎ። ኣንዳጋ ናይ ወኩዕ ቤት ምዛናዊ ካብ ሓቀኛ ጉድኣት ዝሓሰ ይቃናዳ። ናይ ርስቱ ምዛናዊ ናይ ምሸሙ መሰል ኣለካ፣ ናብ ፍልልይ’ውን ወሳኒ ምዛናዊ ክቕጸር ይከኣል።

ልሙዳት ጌጋታት ካሕሳ ዘቕንሱ

• ቅብሊታት ዘይምዕቋር፡ ብዘይ ቅብሊታት ወጻኢ ምስካም ይኸብድ።
• ብዘይ ሰነዳት ቀልጢፍካ ምጥጋን፡ ቅድሚ ጥገናን ድሕሪ ጥገናን ናይ ማካይን ፎቶ ኣንሳ።
• ናይ ወኩዕ ቤት ምዛናዊ ጥራሕ ምሕዛን፡ ንሳቶም ዝሰርሑ ንወኩዕ ቤት’ዩ፣ ንኽ ዘይኮነ።
• ናይ ምቕናስ ዋጋ ካሕሳ ዘይምጥያቕ፡ ሺሃታት ሸቐልቲ ኪበጽሕ ይኽእል።
• ቅልጡፍ ዕጻ ምዝጋብ ላይ ፊርማ ምምዳብ፡ ምሉእ ካሕሳ ምሳዶ ቅድሚ ምርካቡ።

ናይ ጉድኣት ንብረት ጉዳያት ሓቀኛ ቁጽሪታት

መሰረታዊ ጉድኣት ማካይን 5,000 ክሳብ 50,000 ሸቐልቲ ኪበጽሕ ይኽእል። ምቕናስ ዋጋ፡ ብሰብ 3,000-15,000 ሸቐልቲ። ካሕሳ ዓመጽ ቀናት፡ 500-3,000 ሸቐልቲ። ናይ ወኩዕ ኣታዊ ኪሳራ፡ ዓይነት ወኩዕን ሙዳ ጉድኣትን ይውሰን።

ልሙዳት ሕቶታት

ወኩዕ ቤት ካብ ሓቀኛ ጉድኣት ዝሓሰ ሰደደለይ። ምንታይ ክሰርሕ ኣለኒ?

ናብ ናይ ርስቱ ምዛናዊ ናቱ ካልእ ርእይቶ ጠልብ። ፍልልይ ምስ ዝህሉ ናብ ወሳኒ ምዛናዊ ወይ ናብ ቤት ፍርዲ ምኻድ ይከኣል።

ማካይነይ ጠቕላላ ምጕዳል ተወሲኑ። ናይ ምን መሰል ኣለኒ?

ዋጋ ገበያ ካብ ዝጐድአ ቅድሚ ሓደጋ ናይ ሰሓቢ ዋጋ ተቐናሲሉ። ምዛናዊ ዋጋ ካብ ሓቀኛ ዋጋ ዝሓሰ እንተ ኾይኑ ክኸሰስ ይከኣል።

ምቕናስ ዋጋ ኣጓኒፉኒ። ከምዚ ከምዚ ብኸመይ ዘረዳድእ?

ናይ ምዛናዊ ምርኢ ዝጥቀስ ዝጐደሉ ጉድኣታት፣ ዕድሜ ማካይን፣ ዝተነጻጸሩ ዋጋ ሽቕለት ዘይበጽሐን ማካይን ናይ ዕዳጋ ዋጋ።

ማካይነይ ናብ ወኩዕ ይስርሓሉ። ናይ ኣታዊ ምጕዳል ብኸመይ ዘረዳድእ?

ናይ ወኩዕ ቅብሊታት፣ ወርሓዊ ርሕቀት፣ ናይ ስራሕ ውዕሎ፣ ናይ ሕሳብ መዝሓሊ። ጠበቃ ሰነዳት ናይ ምእካብ ሓገዝ ኽህብ ይኽእል።

ናይ ናጻ ምምካር፣ ጠበቃ ካሕሳ ጉድኣት ኣብ ሕጋዊ ቤት ሌቭ-ታዬብ ኣነጋግር። ስልኪ፡ 072-2428822።