ናይ ማይ ምፍሳስ ኣብ ናይ ንግዲ ማዕከል: ኣብ ሓባራዊ ንብረት ሓላፍነት ዝምልከት ዓቢ ፍርዲ

ብ: ጠበቓ ሚካኤል ሌቭ

ናይ ማይ ምፍሳስ ኣብ ናይ ንግዲ ማዕከል: ኣብ ሓባራዊ ንብረት ሓላፍነት ዝምልከት ዓቢ ፍርዲ

ናይ ሕጊ ቤት-ጽሕፈታት ኣብ ናይ ንግዲ ማዕከላትን ሓባራዊ ህንጻታትን ዝኾኑ ናይ ማይ ጉዳያት ብዘዝተኸታተሉ ዘካሪ ኣካዉናት ዘካዉናቶም ዝቅዳሕ ኮይኑ። ፍርዲ ቤት ሰላም ቴል ኣቪቭ-ያፎ ብቀረባ ፍርዲ (ጉዳይ ቁ. T.A. 15181-09-20) ዘሕቱ፡ ናይ ምፍሳስ ማይ ጉዳያት ሓላፍነት ምምቃል ዝምልከት ዓቢ መርሆ ዘቐምጦ ፍርዲ ሓቲሙ።

ጉዳይ ከመይ ጀሚሩ

ታሪካና ካብ ላዕሊ ዝርከብ ደርቢ ማይ ዝፈሰሰሉ ናይ ንግዲ ማዕከል ይጅምር፡ ምስ ኣፍሊጡ ናይ እርጥበት ጉዳይ ፈጢሩ። ናይቲ ሓባራዊ ህንጻ ራሱ ካብ ኣርባዕተ ፍልሊ ዝዓደ ኮይኑ፡ ነፍሲ ወከፎም ናቱ ወኪል ዘለዎ። ፍርዲ ቤት ዝሾሞ ሓኪም ምስ ኣጽናዓ ብሩህ ኣምሲሉ ነቲ ጉዳይ: ምንጪ ናይቲ ፍሳሽ ኣብ ናይ ሓባር ሳዕሪ ቦታ — ናይ ሓባር ዋንነት ናይ ኩሉ — ዝርከብ ምዃኑ።

ናይ ጸገም ዋጋ ብሓኪም ካብ ዝወሰኖ 115,830 ሸቀልን ሓሊፎ። ከሳሲ ሳይጽበ ጉዳዩ ንናይ ሌሎት ሰለስተ ክፋላት ወከልቲ ቀሪቡ፡ ካሳ ካብ ሓባር ቦታ ዝብጻሕ ጉዳይ ሓላፍነት ዘለዎም ምዃኑ ተሞጋቶም።

ኣካላት ኣብ ፍርዲ ቤት ዝተጓዕዙ

ተኸሰስቲ ብቐዳምነት ቅቡልን ዝወሃሃዶ ዝኾነ ዲፌንስ ኣቕርቡ: ናይ ላዕሊ ደርቢ ወኪሎቹ ኣብ 2016 ዝወሰኑዎ ውሳነ ካብ ሓፈሻዊ ሓላፍነት ምፍቶም ዘፍቕድ ዩ ዝብሉ። ፍርዲ ቤት ነዚ ዲፌንስ ወዲቑ ብወዲ ቕጽበት ሰዲዱ፡ ዝተስማዕምዑ ዕቃበ-ሕጊ ስርዓት ኣብ ናይ ቤቶች ዋናታት መንጎ ዘሎ ምሕደራ ዝቆጻጸር ዝለዓለ ሕጋዊ ሰነድ ምዃኑ ዓዊሉ።

ሁለተኛ ሰፊሕ ክርከቦ ዘሎ ጉዳይ ዘልዎ ክብደት ሓደ ሃለዎ። ዝተስማዕምዑ ዕቃበ-ሕጊ ስርዓት ከም ዝሕዛ ሰነድ ቅድሚ ኩሉ ዝቐምጦ፡ ናህሪ ፍቃዳት ወይ ስምምዓት ካብ ዝቐለለ ጎኒ ጥራይ ሊቅለሰሉ ዘይኽእሉ ምዃኑ ተቐሚጡ።

ናይ ሓላፍነት ሕጋዊ መሰረት

ፍርዲ ቤት ሓላፍነቱ ኣብ ክልተ ዓቢ ሕጋዊ መርሆ ዘቐምጦ ምረጸ:

ናይ “ዝሃደመ ነገር” ሓላፍነት: ናይ ጥጊያ ሕጊ [ሓዲሽ ቅዳሕ] ዓንቀጽ 38፡ 5728-1947፡ ካብ ዝሕዘሉ ወይ ካብ ዝዕቀበሉ ቦታ “ዝሃደመ ነገር” ዝፈጠሮ ጉዳይ ፍፁም ሓላፍነት ዘቐምጥ ህጊ ዩ። ናይ ምፍሳስ ማይ ጉዳያት ኣብ ምሉዕ ናይቲ ፍቺ ምዃኖም ፍርዲ ቤት ደጊሙ ኣረጋጊጹ።

ናይ ምስክርነት ሸክም ምቕልባስ: ኣብ ናይ ምፍሳስ ማይ ጉዳያት፡ ሕጋዊ ቅድሚ-ምርዳእ ዘቐምጦ ማይ ዝፈሰሰሉ ቦታ ዋናታቱ ሃናጽን ሕቡርን ስርሓ ምዃኖም ከምዝብ ኣስረጃ ዘቕርቡ ዩ ዝብሉ ኢዩ። ኣብዚ ጉዳይ ድማ ተኸሰስቲ ነቲ ሸክም ምዕሳይ ኣይጸዓርዎን።

ከሳሲ ኣብ መጨረሻ ክንደይ ተወሲዱ

ፍርዱ ከሳሲ ካብ ተኸሰስቲ 102,082 ሸቀል ዝወስድ ምዃኑ ወሲኑ — ናይ ምሉዕ ጸገም ዋጋ ሰለስተ ርብዒ። ፍርዲ ቤት ነዚ ምምቅቃል ኣብ ዝተስማዕምዑ ዕቃበ-ሕጊ ስርዓት ኣብ ናይ 1969 ዓ.ም. ናይ መሬት ሕጊ መርሆ ዘቐምጦ ዘቐምጦ።

ዓቢ ሕቶ ስለምንታይ ዩ? ጉዳቱ ካብ ሓባር ቦታ ዝጀምር ዝኾነ ምጉዳፉ ምስ ቡን ናይ ሰነዱ ምስ ዝነብሩ ዝምድናዎምን ናቱ ናህሪ ዝምልዕሉ ምናልባት ሓላፍነቱ ክውስድ ምዃኑ ዘስምዕ ሓቂ ዝርከቦ ምዃኑ ኢዩ።

ዋናታትን ነደፍቲን ክፈልጡ ዘለዎ

ሓደ ዓቢ ናህሪ ሪኢቶ እንተሃለወ ኣዩ: ኣብ ዝተሓላለኹ ሕንጻ ፕሮጀክቶቻ ውስጥ፡ ዝተስማዕምዑ ዕቃበ-ሕጊ ስርዓት ቁሩብ ናይ ቅጻ ትኽክለኛነት ክስምዐሎ ኣሎ። ናይ ወጻኢ ኪዳናን ሓላፍነት ምምቅቃሉ ብሩህን ዘይስሕትን ምዃኑ ደጋጊምና ንሐምስ — ናህሪ ካብ ዘቦ ናህሪ ረዚን ናይ ሓጭ ምሕዛ ዝከላከሎ ዩ።

ካልኣይ ነጥቢ: ምፍሳስ ማይ ቸልተኛ ምዃን ምስክርነት ዘቅርብ ኣይኮነን። ፍፁም ሓላፍነት ዝምልከቶ ሕቶ ዩ — ጉዳት ብዘይ ምኽንያት ምስ ዝፍጠርካ ዕቀ ዝሰርሕ ዩ።

ናይ ብዙሓት ተሓቲቶም ዝናፈሱ ሕቶታት

ናይ ሕንጻ ወኪሎቹ ውሳነ ዝተስማዕምዑ ዕቃበ-ሕጊ ስርዓት ክትካእ ይኽእልዶ?

ኣይኽእልን፡ ይህ ፍርዲ ብብሩህ ዘጠናክሮ ዩ። ዝተስማዕምዑ ዕቃበ-ሕጊ ስርዓት ሕጋዊ ዝኾነ ናይ ሓይሊ ሰነድ ዩ፡ ናይ ወኪሎቹ ሕጊ ኣልዓልቲ ፍቃዶቻ ናቱ ክሃርሙ ወይ ክቕይሩ ኣይኽእሉን። ናይ ስርዓቱ ምቕያር ናይ ፍቓዳዊ ስርዓት ምኽታሉ ዘድሊ ዩ።

ምፍሳሱ ካበይ ዝመጸ ሙሉዕ ምስ ዘይፍለጥ?

ምፍሳሱ ምንጪ ዘጠራጥር ምስ ዝኸውን፡ ፍርዲ ቤት ናይ ምስክርነት ሸክሙ ናብ ተኸሰስቲ ዘሓልፎ ዩ። ሓላፊ ክኸውን ዝኽእል ኩሉ ጉዳት ዘይፈጠረ ምዃኑ ምስካዕ ኣለዎ።

ሓላፍነቱ ኣብ ፍሉያት ክፋላት ዘሎ ምምቅቃሉ ብ ናህሪ ከምዝኸዉን?

ምምቅቃሉ ኣብ ዝተስማዕምዑ ዕቃበ-ሕጊ ስርዓት ዝርከብ ምምቅቃሊ ናህሪ ዝተኸተለ ዩ። ሕጎቻ ባዕሎም ብሩህ ካልኦት ምስ ዘይኮኑ ናህሪ ናይ ናህሪ ናይ ጋራ ቦታ ካብ ናይ መሬት ሕጊ ናህሪ ዝተኸፋፈሉ ዝምለስ ሕቶ ዩ።

ብዛዕባ ናይ ማይ ጉዳያት ወይ ናይ ሓባራዊ ንብረት ሕጊ ሕቶ ምስ ዝህልወኩም፡ ናብ ነፃ ምኽሪ ንምምጻእ ኣነጋግሩና።

ናይ ላዕሊ ትሕዝቶ ሕጋዊ ምኽሪ ኣይኮነን። ናብ ኩነታትኩም ዝሰማምዕ ምሕጋዝ ንምርካብ ቤት-ጽሕፈቱ ኣነጋግሩ። ቁ: 072-2428822 ወይ ብናይ ዌብሳይት: https://lt-law.co.il/delivery-delay/