ኣብ ሓባራዊ ህንጻ ናይ ፍሳሽ ቱቦ መኣዝን: ሓባራዊ ወይስ ውልቃዊ ንብረት?

ናይ ፍሳሽ ቱቦ ምስ ዝሰናኸሉ ወይ ምስ ዝሃደሙ ኣብ ሓባራዊ ህንጻ፡ ብቐዳምነት ዝለዓል ሕቶ እዩ — እቲ ቱቦ ሓባራዊ ንብረት ድዩ ወይስ ናይቲ ዝጎድኦ ዋና ኣፓርትማ ጥራይ? ናይቲ ቱቦ ክፋል ዓይነት ምዕቃብ ብቐጥታ ናብ ሕቶ ሓላፍነትን ክፍሊት ጉዳያትን ይመርሕ። ኣብዚ ጽሑፍ እዚ፡ ሕጊ ሸቤጦ ቤቶች 1969 ብዛዕባ ናይ ፍሳሽ ቱቦ ሓባራዊ ወይ ውልቃዊ ምዃኑ እንታይ ይብል ከምኡ’ውን ኣብ ቤት-ፍርዲ ዝተወሰነ ዝነበረ ሓቀኛ ፍርዲ ምርኣይ ክንጅምር ኢና።

ሕጋዊ ሰረት: ሕጊ ሸቤጦ ቤቶች 1969

ሕጊ ሸቤጦ ቤቶች 1969 ዓ.ም. ዝርዝር ናይቲ ሓባራዊ ንብረት ኣብ ሓባራዊ ህንጻ ዘለዎ ፍቓድ ይወስን። ብመሰረት ሕጉ፡ ሓባራዊ ንብረት ዝርዝር ዝሓቁፍ እዩ፡ ክፋላት ናይቲ ህንጻ፡ ኣቅሑ፡ ተቓሙ ወይ ካልኦት ንሓባራዊ ጥቅሚ ዝውዕሉ ነገራት ዝሃቡ ቦታታት ክሳብ ዝሃቡ ሒዙ ዝጭምር።

ፍሉይ ሕቶ: ናይ ፍሳሽ ቱቦ ኣብ መንጎ ናይ ዝተፈላለዩ ሽዑሪ ዝሰርሕ ድዩ ሓባራዊ ንብረት ይኸውን? ዝበዝሕ ፍርዲ ዝምልሰሉ ኩነት ካብ ቱቦ ናብ ቱቦ ዝፈላለ እዩ።

ዝነኣሰ ጉዳይ: ፍርዲ ቤት-ፍርዲ ቴል ኣቪቭ-ያፎ 2021

ኣብ ጉዳይ ቁ. 18818-04-21 ኣብ ቤት-ፍርዲ ሰላም ቴል ኣቪቭ-ያፎ፡ ዋና ኣፓርትማ ብሰሪ ናይ ፍሳሽ ቱቦ ጸገም 66,222 ሸቀልን ወጻኢን ይጠልብ ነይሩ። ቤት-ፍርዲ ናይ ቱቦ ብዛዕባ ናይቲ ዝጎዳእ ናይቲ ሽዑሪ ኣስፈሊ ምዃኑ ወሲኑ — ስለዚ ሓባራዊ ንብረት ኣይኮነን። ውሳኔ ሓላፍነት ናብቲ ሽዑሪ ኮይኑ ዝተመደበ ሰብ ወሲዱ።

ሰለስተ ዋና ናይ ፍርዲ ምዕቃባት

1. ቱቦ ናይ ሓደ ኣፓርትማ ጥራይ ዝሰርሕ — ዝቐለለ ርዝነት ንዋናኡ ዝምልከት ኣዩ። ሓባራዊ ንብረት ኣይኮነን።
2. ቱቦ ንዝተፈላለዩ ኣፓርትማታት ዘሳምዕ — ብዝተፈላለዩ ፍርዲ ሓባራዊ ንብረት ተባሂሉ ዝምደብ እዩ።
3. ቱቦ ኣብ ሓባራዊ ቦታ ዝርከብ — ሓባራዊ ንብረት ምዃኑ ዝያዳ ፍቓዳዊ ምዕቃብ ዘለዎ እዩ።

ናይ ሓላፍነት ምምቃል ሓሳብ

ቱቦ ሓባራዊ ንብረት ምስ ዝምደብ፡ ሓልቀኛ ናይ ቤት ባለቤት ማሕበር (ወይ ቡድን ዋናታት ሓባራዊ ህንጻ) ምዃኑ ናይ ዓቅዳዊ ምዕቃብ ሓላፍነት ዝወስዱ እዮም። ቱቦ ውልቃዊ ምስ ዝምደብ ዕዮ ምዕቃብ ናብ ዋናኡ ይምለስ።

ናብ ቤት-ፍርዲ ቅድሚ ምኻድ ዝሕሸኩም ስጉምቲ

• ናይ ቱቦ ናህሪ ፈርዲ ናይ ሓደ ፕሉምቤር ምርካብ
• ቱቦ ንምን ኣፓርትማ ዝሰርሕ ምርጋጽ
• ሰነዳት ጉዳይ (ፎቶ፡ ዶክተሮ ናይ ጉዳይ ምልካዕ) ምዕቃብ
• ምስ ዋናታት ህንጻ ናይ ዝኸሸ ናህሪ ምርጋጽ

ናይ ሕጋዊ ምኽሪ ኣገዳስነት

ናይ ፍሳሽ ቱቦ ጉዳይ ብሕጊ ሸቤጦ ቤቶች ዝቆመ ዓቢ ሕጋዊ ምዕቃብ ዘለዎ ጉዳይ እዩ። ኣብ ቴል ኣቪቭ፡ ሃይፋ ወይ ካልእ ዓዲ ዝሰርሑ ናይ ቤት ሕጊ ሓበሬታ ዘለዎ ኣቶርኒ ምርካብ ኩሉ ዝቐረቡ ክፍሊትን ናይ ቤት-ፍርዲ ናህሪን ምምርሓሉ ይሕግዝ።

ናብ Lev-Taieb ኣቶርኒ ክትድውሉ፡ ብቁጽሪ 072-2428822 ወይ ብናይ ዌብሳይት: https://lt-law.co.il/delivery-delay/

Adv. Moshe Taieb — ናይ 19 ዓመት ተሞክሮ ኣብ ናይ ሓባራዊ ህንጻ ሕጊ ዘለዎ ኣቶርኒ።