תוכן עניינים
Задержка передачи и нарушения обязательств покупателем — взвешенное решение
Судебная практика по делам о задержке передачи квартир порой преподносит важные нюансы. Одно из недавних решений внесло существенные уточнения применительно к ситуации, когда сам покупатель не исполнил все свои договорные обязательства в полном объёме.
Исследуемая ситуация
Покупатель требовал компенсации за задержку передачи квартиры. Застройщик в качестве возражения указал, что покупатель сам допустил ряд нарушений, в том числе в части оплаты договорных взносов.
Анализ суда
Суд провёл взвешенный анализ:
- задержка передачи квартиры застройщиком была признана и не оспаривалась
- нарушения покупателя были учтены при расчёте компенсации
- была присуждена уменьшенная компенсация с учётом поведения обеих сторон
Уроки для покупателей
Это решение напоминает об основополагающих принципах:
- покупатель обязан добросовестно исполнять все свои договорные обязательства
- нарушение покупателем своих обязательств не лишает его прав, но может их уменьшить
- добросовестность требуется от обеих сторон при исполнении договора
Наше сопровождение
Юридическая фирма Лев-Тайев поможет оценить вашу ситуацию и максимизировать шансы на компенсацию. 19 лет опыта в сфере недвижимости и гибкие условия оплаты — мы к вашим услугам.
