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Pourquoi l’inspection avant remise des clés est-elle cruciale ?
Au moment où vous signez le procès-verbal de livraison et recevez les clés, la charge de la preuve pour tout vice nouvellement découvert se déplace — l’entrepreneur peut arguer que les vices sont apparus après la livraison. Une inspection documentée rigoureuse le jour de la livraison protège vos droits juridiques et crée un dossier formel utilisable dans toute procédure judiciaire future.
Que vérifier pièce par pièce
Général — Toutes les pièces
- Murs : fissures, plâtrage irrégulier, cloques de peinture ou décoloration
- Sols : éclats, carrelage inégal, joints lacunaires, carreaux creux (tapez chacun)
- Plafonds : traces d’humidité, fissures, finition irrégulière
- Fenêtres et portes : ajustement correct, fonctionnement fluide, joints présents
- Prises électriques et interrupteurs : fonctionnels, correctement alignés
Cuisine
- Pression de l’eau et évacuation de tous les robinets et de l’évier
- Charnières, portes et coulisses de tiroirs des placards : fonctionnement fluide, pas d’espace
- Carrelage : alignement, intégrité des joints, pas de carreaux creux
Salles de bains
- Ouvrir tous les robinets simultanément — vérifier la pression et le débit d’évacuation
- Tirer la chasse — vérifier le joint et le remplissage
- Douche : vérifier tous les carreaux, l’étanchéité en périphérie, la pente vers le siphon
- Raccordements du chauffe-eau
Balcon et extérieur
- Étanchéité aux jonctions murs-sol
- Direction du drainage — l’eau doit s’écouler vers le siphon, pas vers l’appartement
- Hauteur et stabilité de la balustrade
Comment documenter les vices
- Photographiez tout : Prenez des photos datées de chaque vice, incluant des vues d’ensemble situant les défauts et des gros plans montrant les détails.
- Visite vidéo : Enregistrez une vidéo continue pièce par pièce avec narration orale de chaque vice.
- Procès-verbal écrit : Consignez chaque vice sur le formulaire officiel de procès-verbal de livraison. Si le représentant de l’entrepreneur refuse de reconnaître un vice, notez le refus par écrit et signez votre propre copie.
- Ne pas signer sans réserves : Ne signez pas le procès-verbal comme « reçu en état satisfaisant » — notez toujours chaque vice avant de signer.
Que se passe-t-il après l’inspection ?
Après avoir documenté les vices, vous devez adresser une demande écrite formelle à l’entrepreneur par courrier recommandé, listant tous les vices et exigeant réparation dans un délai raisonnable (en général 30 jours pour les éléments non urgents, 3 à 7 jours pour les urgences telles que fuites d’eau).
Comment Lev-Taieb peut vous aider
Une inspection préalable à la remise des clés correctement menée et une documentation rigoureuse constituent le fondement de toute action en vices de construction. Les avocats de Lev-Taieb peuvent vous guider dans la procédure et vous représenter si l’entrepreneur refuse d’effectuer les réparations. Contactez-nous au 072-2428822.
