תוכן עניינים
بقلم: المحامي موشيه تايب
واجب المقاول في الإفصاح عن النزاعات مع الجيران
عند شراء شقة جديدة في إسرائيل، يعتمد المشترون بشكل كبير على المعلومات التي يقدمها المقاول. يحلل هذا المقال حكماً قضائياً مهماً يثبت أن الإخفاء المتعمد للنزاعات الجارية مع الجيران يمثل خرقاً جوهرياً للعقد.
مكتب ليف-تايب يمثل بانتظام المشترين الذين يكتشفون بعد الشراء أن معلومات جوهرية أُخفيت عنهم.
المبدأ القانوني الأساسي
يفرض قانون العقود الإسرائيلي على جميع الأطراف واجب حسن النية. بالنسبة للمقاولين، يشمل ذلك الإفصاح عن الحقائق الجوهرية التي تؤثر على قرار المشتري المعقول. تشكّل النزاعات الجارية مع الجيران بالضبط هذا النوع من المعلومات.
سبل الإنصاف المتاحة للمشترين
- فسخ العقد بالكامل مع استرداد جميع المدفوعات
- التعويض عن انخفاض قيمة العقار
- الأضرار التبعية لتكاليف الانتقال والسكن البديل
الأسئلة الشائعة
كم من الوقت بعد الشراء يمكنني تقديم مطالبة؟
عادةً تبدأ مدة التقادم من وقت اكتشاف المعلومات المخفية. استشر محامياً فور الاكتشاف.
المعلومات أعلاه لا تمثل استشارة قانونية. اتصل بمكتب ليف-تايب للحصول على إرشادات مخصصة.
