የግንባታ ጉድለቶች እና ዘግይቶ ቤት ማስረከቢያ: ሁለቱን አንድ ላይ እንዴት ይጠይቁ

ብዙ ጊዜ ቤቱን ዘግይቶ ከተቀበለ ሸማቹ የግንባታ ጉድለቶችን ያገኛል። ሁለቱ ጉዳዮች አንድ ላይ ጠቃሚ ካሳ ሊሰጥ የሚችል አቀናጅ ክስ ይፈጥራሉ። እዚህ ትክክለኛ ሁኔታ እንዴት እንደሚይዙ ይኸውና።

ዘጊይ ክስ እና የጉድለት ክስ ልዩነት

ዘጊይ ማስረከቢያ ክስ በሽያጭ ሕጉ አንቀፅ 5ሀ ላይ ተመሥርቷል። ካሳን ከምክንያታዊ ኪራይ 150% ያሰላል፣ ልዩ ጉዳት ማረጋገጥ አያስፈልግም።

የግንባታ ጉድለት ክስ በሽያጭ ሕጉ (አፓርትማዎች) እና ዕቃ ሕጉ ላይ ተመሥርቷል። ልዩ ጉድለቶችን እና ለማስተካከል የሚያስፈልጉ ወጪዎችን ማረጋገጥ ያስፈልጋል፣ ብዙውን ጊዜ ምሕንድስ ወይም ዋጋ ሻጭ ተሳትፎ።

ሁለቱን ክሶች አንድ ፍርድ ቤት ሂደት ውስጥ አቅርቦ ማቅረብ ይቻላል፣ ይህም ከውጤት እና ወጪ አንጻር ዋጋ ያለው ነው።

ጉድለቶችን ለክስ እንዴት ማስታወሻ ይያዙ

• እያንዳንዱን ጉድለት ግልጽ ፎቶ ያንሱ፣ ሊሆን ሲችል ቅመራ ጋር
• ሙያዊ አስተያየት ለማግኘት ምሕንድስ ወይም ዋጋ ሻጭ ያሳትፉ
• ለተቋራጩ የጉድለቶች ዝርዝር ጋር ለማስተካከል ዕዳ ጽሑፍ ይላኩ
• ከተቋራጩ ጋር ስለ ጉድለቶቹ ሁሉ ደብዳቤ ጠብቁ
• እያንዳንዱን ጉብኝት እና ተቋራጩ ምላሽ ሁሉ ምዝግቡ

ማስረከቢያ ፕሮቶኮል

ቤቱ በሚሰጥ ቀን ዝርዝር ማስረከቢያ ፕሮቶኮል ያዘጋጁ። የተገኘን ጉድለት ሁሉ ይመዝግቡ። ተቋራጩ ፕሮቶኮሉን ፈርሞ ማዕቀቡ አለበት። ተቋራጩ ፈርሞ ማዕቀቡን ካልሞላ ፊርማዎ ያለው ቅጂ ጠብቁ እና ደብዳቤ ቁጥር ጋር ላኩ።

ቤቱን ለምን ሊቃወሙ ይችላሉ?

ቤቱ ለመኖር የሚያቅቱ ቁሳቁሳዊ ጉድለቶች ካሉ ቤቱን ላለመቀበል ምክንያት አለ፣ የዘጊይ ካሳ ማካበቱን መቀጠልም ይቻላል። ሆኖም ብዙ ጊዜ ጉድለት ፕሮቶኮል ጋር ሁኔታ ያለው ቅቡልነት ይሻላል። ውሳኔ ከመወሰናቸው ጠበቃ ያማክሩ።

አቀናጅ ክስ: ጠቅላላ ካሳ

አቀናጅ ክስ ውስጥ ካሳ ያካትታል:

• ሽያጭ ሕጉ ያቋቋመ የዘጊይ ካሳ
• ሙያዊ ዋጋ ሻጭ አስተያየት መሠረት ጉድለቶቹ ጥገና ወጪዎች
• ሊስተካከሉ ባልቻሉ ጉድለቶች ምክንያት ቤቱ ዋጋ ቅነሳ
• ጭንቀት እና ምቾት ማጣት

ሌቭ-ታይብ ቢሮ ዘጊይ እና ጉድለት አቀናጅ ክሶችን ያስተናግዳል። ለነጻ ምክር 072-2428822 ይደውሉ ወይም ዘግይቶ ቤት ማስረከቢያ ጠበቃ ገጽ ይጎብኙ።