የቤት አደራረስ መዘግየት፡ ራሱ-ሰጪ ካሳ አሰራር

ለዘገዬ አደራረስ ካሳ የማግኘት መብት

ኮንትራክተር ከተስማሙት ቀን ባለፈ ቤቱን ሲዘገይ ገዢ የቤቶች ሽያጭ አዋጅ አንቀጽ 5A መሰረት ራሱ-ሰጪ ካሳ የማግኘት መብት አለው። ካሳው ምንም ዓይነት ጉዳት ሳያስፈልግ ለማስረዳት ለእያንዳንዱ የዘገዬ ወር ትክክለኛ ወርሃዊ የገበያ ኪራይ ዋጋ የተወሰነ ብዜት ሆኖ ይሰላል።

ካሳ እንዴት ይሰላል?

ህጉ በዘገዬው ርዝመት ላይ ተመስርቶ ደረጃዊ ካሳ ያቀርባል፡

• ከ1 እስከ 12 ወር ዘግዬት፡ ለእያንዳንዱ ወር 150% ትክክለኛ ወርሃዊ ኪራይ ዋጋ።
• ከ13ኛ ወር ጀምሮ፡ ለእያንዳንዱ ተጨማሪ ወር 125% ትክክለኛ ወርሃዊ ኪራይ ዋጋ።

“ትክክለኛ ወርሃዊ ኪራይ ዋጋ” በዘግዬት ጊዜ ባለው የገበያ ሁኔታ መሰረት፣ ብዙ ጊዜ በሪል ስቴት ገምጋሚ ሪፖርት ይወሰናል።

ዘግዬት ምንድን ነው?

ዘግዬቱ ከውሉ ቀን ይቆጠራል። ስምምነቱ “የምህረት ወቅት” ካለው ያ ወቅት ቅድሚያ ይቀነሳል። ለዚህ ስሌት ወጥ የሆነ ቀን ብዙ ጊዜ የቤት ልዩ ፈቃድ (ቶፈስ 4) ቀን ነው።

ኮንትራክተር ካሳ መቀነስ ወይም ማስወገድ ይችላሉ?

አዎ፣ ውስን ሁኔታዎች ውስጥ። ህጉ ዘግዬቱ ከሚከተሉት ምክንያቶች የተነሳ ከሆነ ኮንትራክተር ሃላፊነቱን መቀነስ ይፈቅዳል፡

• ኮንትራክተሩ ሊቆጣጠርዋቸው ያልቻሉ አስገዳጅ ኩነቶች (ጦርነት፣ ተፈጥሯዊ አደጋ)
• ገዢው ባደረሰው ቀጥተኛ ዘግዬቶች (ለምሳሌ ዘግዮ ክፍያ፣ ገዢው የጠየቀው የዲዛይን ለውጥ)

ነገር ግን ኮንትራክተሮች ብዙ ጊዜ ይህን ሰበብ ያላግባብ ይጠቀሙበታል። ካሳ ለመቀነስ ኮንትራክተሩ ያቀረበ ማንኛውም ጥያቄ ህጋዊ ምርምር ያስፈልጋል።

ከራሱ-ሰጪ ካሳ ባሻገር ተጨማሪ ይገባዎታል

አንቀጽ 5A ካሳ ለሚከተሉት ተጨማሪ ጥያቄዎችን አያስቆምም፡

• በዘግዬቱ ወቅት የሚከፈለው ትክክለኛ ኪራይ
• የዝውውር እና ማከማቻ ወጭዎች
• ከባድ ጉዳዮች ጊዜ ስሜታዊ ጭንቀት

Lev-Taieb እንዴት ሊረዱዎ ይችላሉ?

ትክክለኛ ካሳ ለማስላት ፍትሃዊ ኪራይ ግምት እና ውሉ ውስጥ ስለ ዘግዬቱ እና ምህረቱ ቃሎች ጥንቃቄ የተሞላ ንባብ ያስፈልጋል። Lev-Taieb ጠበቆች ግንባታ እና ሪል ስቴት ክርክሮች ላይ ልዩ ክህሎት አላቸው፤ ሁሉንም ያለዎትን ካሳ ለማረጋገጥ ይሰሩዎታል። 072-2428822 ላይ ያነጋግሩን።