አስፈላጊ ውሳኔ፡ አፓርትማ ማስረከቢያ መዘግየትና የግንባታ ጉድለቶች — እንደ ገዥ ያሎዎት መብቶች

ማስረከቢያ መዘግየትና የግንባታ ጉድለቶች — ለገዥዎቹ ጥበቃ ማዕቀፍ

አዲስ አፓርትማ መግዛት እውነተኛ አደጋ አለው፤ ማስረከቢያ መዘግየትና የግንባታ ጉድለቶች በእስራኤል የሪል እስቴት ሕግ ውስጥ ከተለመዱ ክርክሮች ውስጥ ናቸው። አስፈላጊ ፍርድ ቤት ውሳኔ ገዥዎቹ ምን ያህል ጥበቃ እንዳላቸው ያብራራ።

ማስረከቢያ መዘግየት

የቤቶች ሽያጭ ሕግ (חוק המכר דירות) ለማስረከቢያ መዘግየት ቋሚ ካሳ ያቀርባል። ገዥዎቹ ይከፈላቸዋል፡

• የገበያ ኪራይ ዋጋ ላይ ተመስርቶ የሚሰላ ወርሃዊ ካሳ
• ተጨማሪ ካሳ ጉዳቱ ሲረጋገጥ
• ከፍተኛ መዘግየት ሲኖር ውሉ እንዲሰረዝ ማድረግ

የግንባታ ጉድለቶች

ሕጉ የዋስትና ጊዜያቶችን ይደነግጋል፡

• 1 ዓመት — ላዩ ላዩ ጉድለቶች
• 2 ዓመት — የኤሌክትሪክና የቧንቧ ሥራ ጉድለቶች
• 7 ዓመት — መዋቅራዊ ጉድለቶች

ምን ማድረግ ይኖርብናል

ማስረከቢያ መዘግየት ወይም ጉድለቶች ሲያጋጥም፡

• ሁለቱ ወገኖች ተሰብስበው ዝርዝር የቤቱ ሁኔታ ዘገባ ይዘጋጅ
• ወደ ገንቢው ፅሑፍ ይላኩ
• የሕግ ባለሙያ ያማክሩ

Lev-Taieb የሕግ ቢሮ

19 ዓመት ልምድ ባለው Lev-Taieb፣ ከገንቢዎችና ተቋራጮቹ ጋር ባሉ ክርክሮች ላይ ውጤታማ ድጋፍ ያገኛሉ። ተለዋዋጭ ክፍያ ሁኔታዎቻቸን ሰብሰብ ይበሉ።