ከ: ጠበቃ ሞሼ ታይብበጋራ ንብረት ውስጥ ያሉ ጉድለቶች፡ የነዋሪዎች መብቶችና የተቋራጭ ግዴታዎች
የሃይፋ ፍርድ ቤት ቅርብ ጊዜ ጠቃሚ ፍርድ ሰጠ። ዚክሮን ያዕቆብ ሀሃሲዳ ጎዳና 12 ሕንጻ ውስጥ 18 ነዋሪዎች ጋራ ንብረቱ ውስጥ ያሉ ጠቃሚ ጉድለቶች ካሳ አሸነፉ። ፍርዱ ስለ ገዥዎች መብቶችና ስለ ተቋራጭ ኃላፊነት ግልጽ ቦታ ያሳያል።
በዚህ ሕንጻ ምን ተፈጠረ
ከሳሾቹ ሕንጻው ውስጥ ከ20 ባለቤቶች 18 ነበሩ። ሁሉም ከተቋራጭ ኩባንያዎች ዩኒቶቻቸውን ገዙ። ሲገቡ ጋራ ንብረቱ ውስጥ ጠቃሚ ጉድለቶች አገኙ። ቅሬታ ቢያቀርቡም ጥሩ ጥገና አልተደረገም። ፍርድ ቤት ቀረቡ። ፍርድ ቤቱ 113,970 ሸቀል (ተጨማሪ እሴት ታክስ ሳይጨምር) የጥገና ወጪ ያሳየ ባለሙያ ሾምቶ ነበር።
ፍርዱ
ፍርድ ቤቱ ክሱን በከፊል ተቀብሎ ለባለቤቶቹ ወሰነ። 113,970 ሸቀል ካሳ ከ20% ጭማሪ ጋር ሰጠ። ጭማሪው ውጫዊ ተቋራጭ ሲሠራ ለሚፈጠሩ ወጪዎች ማለትም ቁጥጥር፣ ዕቅድ፣ አስተዳደርና ተጨማሪ እሴት ታክስ ይሸፍናል።
ብዙ ጊዜ የሚጠየቁ ጥያቄዎች
ለተቋራጭ ኩባንያ ምን ያህል ጊዜ ጉድለት ለማስተካከል ማስጠንቀቂያ ሊሰጠው ይቻላል?
ሕጉ “ምክንያታዊ ዕድል” ይናገራል። መልሱ ሁኔታዎቹ ላይ ይወሰናል። ሁልጊዜ በጽሑፍ ማሳወቅ ይመከራል።
ሁሉም ጉድለቶች ወደ ስኬታማ ክስ ይወስዳሉ?
አይደለም። ፍርድ ቤቱ “ጠቃሚ ልዩነት” ይፈልጋል። ትንሽ ጉድለቶቹ ብቻ ስኬታማ ክስ አያመጡም።
