作者：律师 Michael Lev
共有财产洪涝损害：租户义务与间接损失赔偿
共用建筑中的洪涝损害在侵权法和房地产法中引发复杂问题。内坦亚地方法院的一项裁决（案件编号24388-11-20）阐明了共有房地产中的租户对于公共财产渗漏造成损害的受害者所负有的重要义务原则。
维修渗漏的法定义务
该裁决的法律依据是《房地产法》附录法规第3(b)条，该条款规定”绝对义务落在共用建筑管理方和公寓业主身上，要求修复共用财产中任何可能对共用建筑中的公寓造成损害的渗漏。”
这一原则在共有房地产法中具有根本性重要意义。修缮义务不取决于渗漏是否源于建筑管理方的行为或疏忽。这是一项绝对义务，无论渗漏原因如何均适用。
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