作者：律师 Moshe Taieb

建筑缺陷赔偿 – 莱夫·盖德拉项目判决

莱夫·盖德拉住宅项目建筑缺陷诉讼判决裁定开发商Snaura向8户家庭支付共计172,130新谢克尔的赔偿。本判决就开发商建筑缺陷责任、已签交付验收协议的法律效力及损害赔偿计算方法确立了重要先例。

案件背景

原告——8户在莱夫·盖德拉项目购买公寓的家庭——在交付后发现了大量建筑缺陷。尽管已签署交付验收协议，家庭们主张相关缺陷属于隐蔽缺陷或在入住后才发现，签署协议不构成对其法律权利的放弃。

裁决的关键法律问题

法院审查了签署交付验收协议是否消灭建筑缺陷索赔权，裁定签署时不明显的隐蔽缺陷仍可诉，开发商不得以正式协议为由抗辩其隐藏或使用后才显现的缺陷。

开发商责任原则

判决确认开发商依《房产销售法》就保修期内发现的缺陷承担法定责任，无论合同中是否有放弃权利的条款。

赔偿计算

法院判赔172,130新谢克尔，涵盖维修费用、施工期间的临时住房费用及间接损失，各家庭按其公寓特定缺陷获得相应份额。