ሽያጥ ዋስ ምስ ዝሕባእ ጉድለት: ሸያጢ መኣዝን ናይ ምግላጽ ሓላፍነቱ ዘለዎ ምዃኑ?

ብ: ጠበቓ ሚካኤል ሌቭ

ሽያጥ ዋስ ምስ ዝሕባእ ጉድለት: ሸያጢ ናይ ምግላጽ ሓላፍነቱ ዘሎ መዓዝ?

ሓዲሽ ፍርዲ ካብ ፍርዲ ቤት ሰላም ቤር ሸቫ ናይ ሸያጢ ዋስ ምግላጽ ወሰን ብርሃን ዘሕድር ዩ። ኣብ ቅድሜና ዘሎ ጉዳይ ናይ ከተማ ዳኛ ኮይፍማን ናይ ዓዳጋታ ቅሬታ ፍርዲ ዝሃበ ዩ። ፍርዱ ቁ. ቲ.ኤ. 40387-07-20 ናይ ዋስ ሽያጥ ምስ ዝካሄድ ናይ ምግላጽ ሓላፍነቱ ወሰን ዘቐምጥ ዓቢ ሕጋዊ መርሆ ዘቐምጦ ዩ።

ምዕዳግ ኣፓርትማን ጎርፍን: ናይቲ ጉዳይ ዝርዝር

ከሳስቲ ካብ ተኸሰስቲ ሓምሌ 10 ቀን 2019 ዓ.ም. 3.1 ሚልዮን ሸቀልን ከፊሎ ናይ ሓደ ፎቅ ኣፓርትማ ዓዲጎም። ጸገም ዝናባ ወቕቲ ምስ ሓለፈ ናተርዎ — ጣሪያ ናይ ዝናብ ማይ ምስፍሳስ ጀሚሩ ዩ። ከሳስቲ ከምዝበሉ ጎርፍ ካብ ናይ ጣሪያ ብጥቢጥ ጉድለት ዝፈሰሰ ዩ፡ ተኸሰስቲ ናቱ ይፈልጥዎ ዝነበሩ ዩ ከምኡ’ውን ካብ ሕጊ ብምጥሓስ ደቢቆሞ ዩ ዝብሉ ዩ።

ተኸሰስቲ ነዞም ዓዲ ዝደለዩ ዘይኮኑ ኮይኖም ጉዳቱ ከሳስቲ ባዕሎም ምስ ዓደጉ ፍቕሩ ዝሰርሕዎ ጸገም ዩ ዝበሉ — ሕጽረቱ ምስ ዝሰርሑ ናይ ፍሳሽ ስርዓት ዘቑሰሉ ዩ ዝብሉ ዩ። ቅሬታ ናይ 300,000 ሸቀልን ወይ 278,290 ሸቀልን ሓቲቶም ዩ።

ናይ ምግላጽ ሓላፍነቱ ወሰን እና ቅድሚ ዝነበረ ምፍላጥ: ሕጋዊ መርሆታት

ኣብ ቤት-ጽሕፈትና ደጋጊምና ናይ ዋስ ምስ ዝዓደጉ ካብ ዝፍለጥ ሰወር ጉድለቶቹ ዝቃለሱ ደንበኞቻና ንረክብ ዩ። ዋናዩ ነጥቢ: ናይ ዋስ ሽያጥ ናይ ምግላጽ ሓላፍነቱ ፍፁም ሓላፍነቱ ዘይኮነ ዩ። ሸያጢ ፍሬ ናቱ ዕውቀቱ ዘለዎ ጉድለቶቹ ጥራይ ዘሸፍን ዩ። ፍርዲ ቤቱ ዘቐምጦ: “ከሳስቲ ጉድለቱ ሕልውና ምስካዕ ጥራይ ኣይበቅዕን ዩ፤ ተኸሰስቲ ናቱ ይፈልጥዎ ዝነበሩ ምዃን ምስካዕ ሓጊዞም ናቱ ዩ።”

ይህ ናህሪ ዋናዩ ምስምሩ ሰፊሕ ዩ: ኣሕቂፍካ ዘይፈልጠሎ ነገሮቹ ሓላፊ ክኸውን ዘይኽእለሉ ዩ። ናይ ምግላጽ ሓላፍነቱ ናይ ሸያጢ ፍሬ ዕውቀቱ ጥራይ ዘሸፍን ዩ — ሊፈልጥ ዝነበሮ ዕውቀቱ ወይ ሊፈትሽ ዝነበሮ ዕቅቡ ዘይኮነ ዩ። እዚ ሁሉ ናይ ዝኣምሰሉ ቅሬታ ሒደቱ ዝቅይር ፈተናዩ ዩ።

ናይ ምስካዕ ጸገም: ከሳስቲ ስለምንታይ ሸነፉ

ኣብዚ ጉዳይ ከሳስቲ ናይ ምስካዕ ሸክሙ ምዕሳይ ኣይጸዓርዎን። ፍርዲ ቤቱ ተኸሰስቲ ናይ ጣሪያ ጉድለቱ ይፈልጥዎ ዝነበሩ ምዃን ኣየረጋገጹን ዝብሉ ዘቐምጦ ዩ። ናይ ዝኣምሰሉ ቅሬታ ዘቕርቡ ሓሊፎ ወሳኒ ምዕቃቡ ዩ ዘለዎ። ጉዳቱ ሕልውና ምስካዕ ጥራይ ኣይኣኽልን ዩ። ሸያጢ ቅድሚ ዝፈልጦ ምዃን ምስካዕ ናቱ ዩ ዘስፈልጦ።

ዳኛ ከሳስቲ ናይ ምግላጽ ሓላፍነቱ ወይ ናይ ሃናጽ ዕቅቡ ኣይወጹን ዝብሉ ወሰኑ። ናይ ሽያጥ ሕጊ ዓንቀጽ 16 ናብ ሰወር ጉድለቶቹ ናይ ዝሸጡ ዋስ ዘምልከቱ ዝሕካዓ ምዃኑ ወሰኑ። ምኽንያቱ ቀሊሉ ዩ: ከሳስቲ ናይ ጉድለቱ ቅድሚ ዝነበረ ዕውቀቱ ኣይነበሮምን ዩ።

ሕጋዊ ናህሪ ኣካዉናቶምን ናይ ሥራ ጎዲናን

ይህ ጉዳይ ሓደ ነጥቢ ብሩህ ዘቐምጦ ዩ: ቅድሚ ምዕዳጉ ጥልቅ ምርምሮቹ ወሳኒ ዩ። ኣብ ቤት-ጽሕፈትና ደንበኞቻና ምሉዕ ዕቅዱ ዝምርምሩ ናይ ምምርሻ ምርምሮቹ ናቱ ብምምርሻ ዝጠቅሙ ዝጸዕሩ ዩ — ልዩ ዝዋዛ ናይ ጣሪያ ዘለዎ ቀዳሚ ፎቅ ኣፓርትማዎቹ ሓዊሱ። ናይ ጣሪያ ወይ ናይ ፍሳሽ ስርዓት ጥልቅ ምርምሩ ዝለዓለ ቅድሚ ዝነበረ ቦታ ዘለዎ ዩ። ካብ ምፍራሙ ቅድሚ ዝሠርሑ ዝተወሰነ ሥራ ብዝዓቢ ዘኖቱ ምሕርኻ ዝቖነሸሉ ዘሕድር ዩ።

ናይ ካልእ ጎኑ ሸያጦቹ ሰወር ጉድለቶቹ ናይቲ ፍርዲ ዲፌንስ ክኸዉን ይኽእሉ — ፍሬ ዕውቀቱ ምስ ዘይህሉ ሁሉ ናቱ ዩ። ግን ወሳኒ ናቱ ዘሎ ሓደ ነጥቢ ሃለዎ: ጉድለቱ ካፈለጥካ ናይ ምግላጽ ሓላፍነቱ ብሙሉዕ ሓይሉ ናቱ ዩ ዝሠርሕ።

ናይ ዋስ ዓዳጋታ ትምሃርቶቹ

ይህ ጉዳይ ቅድሚ ምዕዳጉ ናይ ዋስ ፍሬ ሁኔታ ሰነድ ፈጻሚ አስፈላጊ ምዃኑ ዘሕጊ ዩ። ደንበኞቻና ናይ ጣሪያ ወይ ፍሳሽ ዝኣምሰሉ ወሳኒ ቦታዎቹ ዝሸፍን ምሉዕ ዕቅዱ ምርምሮቹ ምሃቡ ምስ ዝሰርሑ ዓቢ ጸወር ናቱ ዝህቡ ዩ። ሸያጦቹን ናይ ሕንጻ ቅድሚ ዝነበረ ጉዳያቶቹ ቀጥታ ኣናጊሮም ናቸዋ።

ምስ ዓደጉ ካብ ዝተዘርጋ ጉድለቱ ሲፍለጥ ሁሉ ካሳ ኣሎ ብዘይምስምሻ ምስካዕ ኣይቀርብን ዩ። ከምዚ ጉዳይ ዘርኣዮ ከሳሲ ናይ ናቱ ጉድለቱ ሕልውናን ሸያጢ ቅድሚ ናቱ ዕውቀቱን ሙሉዕ ሕጋዊ ሸክሙ ናቱ ዘሎ ናቸዋ።

ናይ ሕቶ ሕቶ ናቸዋ

ናይ ዋስ ሸያጢ ዝፈልጦ ጉድለቶቹ ሁሉ ምግላጽ ሓላፍነቱ ዘሎዎ ዶ?

ኣዎ ትክክለኛዩ ዩ። ሸያጢ ዝፈልጦ ናብ ናቱ ዓዳጋ ወሰን ዝሕሎ ወይ ዋጋ ዘቕዘዙ ጉድለቶቹ ሁሉ ምግላጽ ሓላፍነቱ ዘሎ ዩ። ግን ዘስተውዑሉ: ሓላፍነቱ ሸያጢ ፍሬ ናቱ ዝፈልጦ ጉድለቶቹ ጥራይ ዩ ዘሸፍን።

ምስ ዓደጉ ሰወር ጉድለቱ ሲፍለጥ ምን ዝኸዉን?

ዓዳጋ ክልተ ናቱ ዘሎ ነጥቢ ምስካዕ ናቱ ዩ: ናይ ጉድለቱ ሕልውናን ናይ ሸያጢ ቅድሚ ናቱ ዕውቀቱን። ናይ ጉድለቱ ምስካዕ ጥራይ ካሳ ምርካብ ናይ ዕቅቡ ዘሕሎ ዘይኮነ ዩ።

ሰወር ጉድለቶቹ ቅድሚ ናቸዋ ምቁሕ ዕቅቡ ብ ናህሪ?

ቅድሚ ኮሜዲ ፍርሙ ምሉዕ ዕቅዱ ምርምሮቹ ናቸዋ ምሃቡ። ሸያጦቹን ቀጥታ ኣናጊሮ ናቸዋ እናም መልሶቹ ጽሑፍ ዘቐምጥ ናቸዋ። ናይ ዕዳጋ ኮሜዲ ሓላፍነቱ ናህሪ ምሉዕ ዝርዝሩ ምካታቱ ዘሕሎ ናቸዋ።

ናይ ሽያጥ ሕጊ ዓንቀጽ 16 ማን ጊዜ ዝሠርሕ?

ሸያጢ ዝፈልጦ ናቱ ሰወር ጉድለቱ ሲደብቖ ዝሸጥ ዋስ ናቱ ዓንቀጹ ዝሠርሕ ዩ። ናይ ሸያጢ ቅድሚ ናቱ ዕውቀቱ ምስ ዘይህሉ ዓንቀጹ ዘይሠርሕ ዩ።

ናይ ዋስ ሽያጥ ወይ ሰወር ጉድለቶቹ ምኽሪ ዕዳጋ ዛሬ ቤት-ጽሕፈቱ ኣናጊሩ ናቸዋ።

ዝቐረቡ ሓሳቦቹ ሕጋዊ ምኽሪ ዘይኮኑ ዮም። ናብ ኩነታትኩም ዝሰማምዕ ምሕጋዝ ንምርካብ ቤት-ጽሕፈቱ ኣናጊሩ ናቸዋ። ቁ: 072-2428822 ወይ ብናይ ዌብሳይት: https://lt-law.co.il/delivery-delay/