ጠበቃ ኣብ ምድሓን ቤት ዝኸውን ድንገት: ብሕጊ ምሸጣ (ቤታት) ንዘይተሓላለኸ ካሕሳ

ኣብ ምሕዛብ ቤት ዝተገበረ ውዕል ተፈሪምኩም፣ ሚልዮናት ተኸፊልኩም፣ ዕለት ምድሓን ከኣ ህይወትኩም ዳሎ ኣዋጺኽኩማ፣ ቀዳማይ ኣሰሪ ግን ይደንጎይ። ሳምንታት፣ ኣዋርሕ፣ ሰዓብ ኣጋ ዝያዳ። እቲ ድንገት ናይ ብሓቂ ገንዘባዊ ጉድኣት የስዕብ: ክራይ ቤት ዝቕጽል፣ ንብረታት ሕዞን፣ ኣብ ምቅዋም ድንገት፣ ከምኡውን ኣብ ስድራቤት ጸቕጢ። እቲ ዝሓንጸሎ ህዝባዊ ሰብኣዊ ተቐዳዳሚ ናብዚ ጸገም እዚ ኣማሊኽ ውን ናይ ንዘይተሓላለኸ ካሕሳ ስርዓት ኣዘዳዊ፣ እቲ ድንገት ካብቲ ኣብ ሕጊ ዝተነጸረ ምቅዋብ እዋን ምስ ሓልፈ ይጅምር። ናይ ብሕጊ ፈለምታ ምፍላጥ እቲ ብቕዓት ዝዝርጋሕ ካሕሳ ንምርካብ መጀመርታ ስጉምቲ እዩ።

ናይ ምሸጣ ውዕልን ዕለታትን ንምርመራ ለኣኹ

ንኡሽቶ ቁጽሪ 5ኣ ናይ ሕጊ ምሸጣ (ቤታት): እቲ ስርዓት

እቲ ንኡሽቶ እንታይ ይብል?

ንኡሽቶ ቁጽሪ 5ኣ ናይ ሕጊ ምሸጣ (ቤታት)፣ 1973 ኣብ ምድሓን ቤት ድንገት ኣጋጣሚ ናይ ንዘይተሓላለኸ ካሕሳ ስርዓት የወጽእ። እቲ ንኡሽቶ ንዓማዊል ቅልጡፍን ተንተለኸን መፍትሒ ንምሃብ ዝተዳለወ፣ ብግልጺ ዝተፈጸመ ጉድኣት ብምርግጋጽ ወይ ዘለዎ ተዘይኮይኑ። ዝኣተወ ዘሎ ናይ ቀዳማይ ኣሰሪ ካብ ዝተነጸረ ኣብ ሕጊ ዝተጠቐሰ ምቅዋብ እዋን ንላዕሊ ዘይተኣዘዘ ከርእዮ እዩ።

60 መዓልታት ናይ ምቅዋብ እዋን

እቲ ሕጊ ንቀዳማይ ኣሰሪ ካብ ኣብ ውዕል ዝተነጸረ ምድሓን ዕለት ንላዕሊ 60 መዓልታት መስኮት ይህብ፣ ኣብኡ ካሕሳ ኣይዕቀብን። ድሕሪ መጀመርያ 60 መዓልታት፣ እቲ ካሕሳ ብዘይተሓላለኸ ክዕቀብ ይጅምር፣ ካብ መጀመርታ መዓልቲ ድንገት ዘይኮነስ ካብ ፍጻመ ምቅዋብ እዋን ጥራይ ዘይኮነ።

ናይ ካሕሳ ብዝሒ

እቲ ካሕሳ ኣብ መሰረት ናይ ተመሳሳሊ ቤት ኣብ ሓደ ክልል ተጠቓሚ ወርሓዊ ክራይ ይሕሰብ። ብመሰረት ናይ ሕጊ ሕሳብ፣ ኣብ መጀመርታ 8 ኣዋርሕ ድንገት እቲ ካሕሳ ካብ ክራይ መሰልሞት 150% ይኸውን፣ ካብ ዘጠነኛ ወርሒ ንንታይ ድማ ናብ 125% ይዛየድ፣ ማለት ካብ ዓዲ ክራይ ምጊዚ። ንክራይ መሰልሞት ንምውሳን ናይ መሬት ሻመል ሓጋዚ ሓሳብ ተጠቀምቲ፣ ኣብ ባይታ ንብረት ናይ ክራይ ዋጋ ዝግምት።

ሕድሪታትን ውዳቤታትን

ብርቱዕ ተባሃሊ ሓይሊ

ቀዳማይ ኣሰሪ ብብርቱዕ ተባሃሊ ሓይሊ እቲ ድንገት ከምዝተፈጸመ ባህጊ ንምክሳስ ይኽእል: ንሱ ዘይቆጻጸሮ ዘይተጸበዮ ፍጻሜታት፣ ከም ውግእ፣ ሓፈሻዊ ድቅድቅ ወረ፣ ተፈጥሮኣዊ ኣደጋ፣ ወይ ብድሕረባት ናይ ደንቢ ለውጢ። እቲ ሕጊ ናይ ቀዳማይ ኣሰሪ ናይቲ ፍጻሜን ኣብ ከባቢ እቲ ድንገትን ዘለዎ ቀጥታዊ ርክብ ከርእዮ የድሊ። ናይ ብርቱዕ ተባሃሊ ሓይሊ ባህርያት ኣብ ፍርድ ቤት ብጣዕሚ ይምርመር፣ ሓደ ኣብ ቦታዊ ተስፋ ምቁሳት ኩሉ ዘይምሕላው ኣይፍትሕን።

ብዝሰርሖ ዓማዊል ዝተፈጸመ ድንገት

እቲ ድንገት ብዝሰርሖ ዓማዊል ኣብ ዝገበሮ ለውጢ (ዝተራረበ ተኸራይ ለውጢ)፣ ወይ ብሳዕሪ ዓሶቦ (ዘይፈጺሙ ክፍሊታት) እንተፈጺሙ፣ ቀዳማይ ኣሰሪ ኣብ ንሱ ዝተመደበ ናይ እዋን ክፍሊ ኣብ ካሕሳ ካብ ዝሕለዉ ወጻኢ ክኸውን ይኽእል።

ዝተዘገበ ፍርድታት

ስማት ወገናት ብሰማዒ ዓማዊል ምስምማዕ ኣብ ምስጢር ይሕሸዉ። ናይ ድንገት ፋይላት በዓሰርተታትን ብመቶታት ኣሽሓት ዝንቁ ሸገላትን ብምስምማዕ ወይ ብፍርዲ ዓማዊል ፈንጂል ዝተደምደሙ።

ምግባር ዘለዎም ኣገዳሲ ስርሓት

ብጽሑፍ መንፈሳዊ

ውዕላዊ ዕለት ምስ ሓለፈ፣ ንቀዳማይ ኣሰሪ ናይ ድንገት ጅማሮን ናይ ካሕሳ ጠለብ ሪኢቶን ዝጠቅስ ብጽሑፍ መንፈሳዊ ሰዲድ። እቲ መንፈሳዊ ናይ ድንገት ዕለታት ዘይንበርበር ሰነድ ይፈጥርን ናይ ቀዳማይ ኣሰሪ ዘይቀደመ ባህርያት ይከላኸልን።

ሰነዳት ሕላዌ

ናይ ምሸጣ ውዕል፣ ናይ ክፍሊት ተወሳኸቲ፣ ምስ ቀዳማይ ኣሰሪ ዝተገበረ ጽሕፈታት፣ ናይ ዕለት ድንጓይ መንፈሳዊታት፣ ከምኡውን ካልእ ተወሳኺ ሰነድ: እዚኦም ኩሎም ንፋይል መሰረት እዮም። ብግልጺ ዝተፈጸመ ጉድኣት ኣረጋግጻታት (ክራይ፣ ሕዞን) ውን ምሕላው የግብኦ፣ ናይ ተወሳኺ ክስ ኣጋጣሚ።

ናይ ድንገት ምድሓን ዝተሓሓዙ ክሳታት

ኣብ ጎኒ ናይ ንዘይተሓላለኸ ካሕሳ ክስ፣ ጠበቓ ውን ንፋይል ክተወሳኸቡ ዝኽእሉ ተወሳኺ ክሳታት ክመርምር እዩ: ኣብ ቤት ዝተራእዩ ሕንጻ ጕድለታት፣ ምስ ውዕል ዘይምቅዳው፣ ዘይተኣዘዙ ለውጢታት ምኽንያት ዋጋ ምንካይ፣ ወይ ዓሚቝ ናይ ምሸጣ ውዕል ምህዳም ንምቑስቓስ ዝጽድቕ። ከማን ርኣዩ: ናይ ምሸጣ ውዕል ምህዳምን ናይ ቤት ሽያጭ ምቑስቓስን ከምኡውን ብሰንኪ ውግእ ምድሓን ድንገት: ብርቱዕ ተባሃሊ ሓይሊ።

ስለምንታይ ቤት ጠበቓ ሌቭ-ታየብ ምምራጽ?

• 19 ዓመት ተመኩሮ ኣብ ሲቪል ፍርዲ
• ዝኣተወ ሕሳብ ናይ ካሕሳ ምስ መሬት ሻመል
• ተወሳኺ ክሳታት ክንክን: ሕንጻ ጕድለታት፣ ዘይምቅዳው፣ ዋጋ ምንካይ
• ተዓጻጻፊ ክፍሊት ኩነታት
• ናይ መጀመርታ ምኽሪ ያለ ግዴታ

ንድንገት ምድሓን ቤት ሽታ ሕቶታት

ብሕጊ ዝወሃበኒ ካሕሳ እንታይ እዩ?

ንተመሳሳሊ ቤት ዓቢ ወርሓዊ ክራይ መሰልሞት 150% ካሕሳ፣ ንዓና ወርሒ ድንገት (ካብ 60 መዓልታት ምቅዋብ ንላዕሊ)። ካብ ዘጠነኛ ወርሒ ንንታይ እቲ ካሕሳ ንዓና ወርሒ ናብ 125% ይዛየድ። እቲ ሓፈሻዊ ብዝሒ ዓሰርተታት ወይ ብመቶታት ኣሽሓት ሸገላት ክበጽሕ ይኽእል።

ናይ ምሸጣ ሕጊ ኮጀንት ስርዓት ድዩ?

እወ። ንኡሽቶ 5ኣ ናይ ምሸጣ ሕጊ ኮጀንት እዩ፣ ማለት ንዓማዊ ሽዑ ኣብ ዝተጻወተ ምዝራብ ዘይከኣል ኣዋጅ። ኣብ ውዕል ንኣብ ካሕሳ ዝሰርዞ ወይ ዝቕንሶ ንኡሽቶታት ኣይሰልጡን።

ቀዳማይ ኣሰሪ ምክፋል ምስ ከለኸለ እንታይ ግበር?

ናብ ናይ ሰላም ፍርድ ቤት (ክሳታት እስከ 2.5 ሚልዮን ሸገል) ወይ ናብ ወሰን ፍርድ ቤት ክስ ክሰደድ ይከኣል። ኣብ ብዙሓት ኣጋጣሚታት ግዳም ምኽናይ ቅድሚ ምይይጥ ምስምማዕ ይረጋገጽ፣ ግን ቀዳማይ ኣሰሪ ምስ ከለኸለ፣ ንሕና እቲ ፋይል ክሳዕ ፍርዲ ንመሃር።

ንካሕሳ ንምርካብ ንኣሽቱ እዋን ይወስድ?

ብምስምማዕ ዝውዳእ ፋይል ብብሓታዊ 3-6 ኣዋርሕ ይወስድ። ናብ ፍርዲ ዝበጽሕ ፋይል 1-2 ዓመታት ክወስድ ይኽእል። ምስ ድንገት ፍጻመ ኣብኡ ምስ ዝተወድኤ ክስ ምሕዳግ ንሂደት ያሸውዕ።

ካብ ብሕጊ ዝተነጸረ ካሕሳ ንላዕሊ ተወሳኺ ጉድኣት ክስ ዕዱል ድዩ?

እወ። ብሕጊ ዝተነጸረ ካሕሳ ትሕቲ ወስኒ እዩ፣ ዘይኮነ ላዕሊ። ብግልጺ ዝተራጋገጹ ግቡእ ጉድኣት ክስ ውን ዕዱል: ብፍጹም ዝተኸፈለ ክራይ ቤት፣ ሕዞን ወጻኢታት፣ ድርብ ዘለአለም ጉዕዞታትን ካልእን፣ እዚኦም ካብ ንዘይተሓላለኸ ካሕሳ እንተዘይበዝሑ።

ቤት ምስ ጕድለታት ተዓጽይዎ እንታይ ዝሕሰብ?

ንመንበሪ ዝኸልክሉ ዓቢ ጕድለታት ዝተወሰደ ቤት ምዓጽዋይ ብመሰረት ፍርዲ ቤታት ሕጋዊ ምዓጽዋይ ኣይርአን። እቲ ኣብ ድንገት ካሕሳ ክዓስብ ይቕጽል። ርኣዩ: ኣብ ሓድሽ ቤት ሕንጻ ጕድለታት።

ናይ ድንገት ክስ ኣብ ቤት ምዓጽዋይ ይጽሎ ድዩ?

ኣይኮነን። ቀዳማይ ኣሰሪ ንካሕሳ ክስ ኣብ ዘይምርዳእ ቤት ክዓጽው የተሓሳስባ። ክስ ምሕዳግ ንቀዳማይ ኣሰሪ ወገን ናይ ዓሚቝ ዝዋታ ምቑስቓስ ዝኮነ ምኽንያት ኣይኮንን።

ቤት ካብ ወሰድኩ ድሕሪ ክስ ዕዱል ድዩ?

እወ። ናይ ምጥፋእ እዋን ሓሳሳዊ ዓመታት ካብ ድንገት ዕለት እዩ። ድሕሪ ምዓጽዋይ ውን ኣብ ናይ ድንገት እዋን ዝዓሰበ ካሕሳ ኣብ ክስ ክሰደድ ይከኣል።

ኣብ ውዕል ንካሕሳ ዝገድብ ንኡሽቶ እንተልዩ?

ኣብ ንኡሽቶ 5ኣ ናይ ምሸጣ ሕጊ ዝተነጸረ ካሕሳ ዝቕንስ ናይ ውዕል ንኡሽቶታት ኣይሰልጡን። ሕጊ ላዕሊ ውዕል ይዕወት፣ ዓማዊ ውን ብመሰረት ሕጊ ንዝተመሌኦ ካሕሳ የተሓዝ።

ናይ ሕንጻ ሰራሕተኛ ድቅድቅ ወረ ንቀዳማይ ኣሰሪ ፍቓድ ይጽድቕ ድዩ?

ኣብ ናይ ሕንጻ ሕርሻ ድቅድቅ ወረ ብርቱዕ ተባሃሊ ሓይሊ ክርኣ ይኽእል፣ ግን እዚ ኣብ ኩነታት የተኮር: እቲ ድቅድቅ ወረ ተጸቢዩ ነይሩ፣ እንታይ ስፍሓቱ፣ ከምኡውን ጽልዋ ንምምላስ ዕድል ነይሩ። ዓና ክስ ንጋቱ ይምርመር።

ምስ ተፈልጠ ድንገት ካልኣይ እድ ቤት እንተተዓጽዉ?

ኣብ ድንገት ናይ ካሕሳ ብሕግታት ምስ ቤት ይሰጋገሩ። ካብ መጀመርታ ዓማዊ ምስ ቀዳማይ ኣሰሪ ውዕሉ ኣለዎ ዝዓጸወ እንተኮንካ፣ እቲ ብሕግታት ኣብ ክፍሊ ናይ ምሸጣ ዝሰጋገሩ እንተኮይኑ ክምርመር ኣለዎ።

ኣብ መንጎ ብሕጊ ካሕሳን ዝተራጋገጸ ጉድኣት ክስን እንታይ ፍልልይ?

ብሕጊ ካሕሳ ቀዋሚ እዩ፣ ናይ ጉድኣት ኣረጋግጻ ኣየድልዮን። ዝተራጋገጸ ጉድኣት ክስ (ክራይ ቤት፣ ሕዞን) ኣረጋግጻታት የድሊ፣ ግን ዝለዓለ ካሕሳ ከምጽእ ይኽእል። ብብሓታዊ ክልቲኦም ክሳታት ብሓንሳብ ንሰድድ።

ቀዳማይ ኣሰሪ ኣብ ቤት ምዓጽዋይ ይደንጎይ? ሕጂ ንሕና ናብ ንኣቱ

ቀዳማይ ኣሰሪ ካብ 60 መዓልታት ንላዕሊ ምስ ዘይተዓጽ፣ እቲ ካሕሳ ብዘይተሓላለኸ ክዓስብ ይጅምር። ናይ መጀመርታ ምኽሪ ያለ ግዴታ ናብ ንኣቱ ወይ 072-2428822 ደውሉ። ዝወሃበክም ካሕሳ ንሕስብን ንርከብን፣ ብንግድ-ምስምማዕ ወይ ፍርድ ቤት። ኣብ ቤት ጠበቓ ሌቭ-ታየብ፣ 19 ዓመት ተመኩሮ ከምኡውን Thousands of successful cases

ናይ ምሸጣ ውዕልን ዕለታትን ንምርመራ ለኣኹ