ስለ ጥገና ጉዳቶቹ ሃላፊነቱ ኮንትራክቶሮቻ: ከቴልአቪቭ-ያፎ ሰላም ፍርድ ቤት ፍርዱ ትንተና

በ: ጠበቃ ሚካኤል ሌቭ

ስለ ጥገና ጉዳቶቹ ሃላፊነቱ ኮንትራክቶሮቻ: ከቴልአቪቭ-ያፎ ሰላም ፍርድ ቤት ፍርዱ ትንተና

ቤቶቹ ጥገናዎቹ ሥራ ቸልተኝነቱ ወይ ደካማ ሆኖ ሲሠሩ ሁኔታ አሰቃቂ ሊሆን ይቻላ ነው። ጉዳቶቹ ሲጨምሩ ዋናው ሕጋዊ ጥያቄ ይሆናቸዋ: ሃላፊ ማን ነው? ከ2020 ዓ.ም. ቴልአቪቭ-ያፎ ሰላም ፍርድ ቤት (ጉዳይ TA 17948-07-20) ዋናዩ ናቱ ፍርዱ ስለ ኮንትራክቶሮቻ ሃላፊነቱ ወሳኝ ናህሪ ያቀምጣ ነው።

ሥራ ምን ሆነ: ሥራ ሰንሰለቱ ወደቀ

ፍርድ ቤቱ ቀረቡ ጉዳይ ቤቶቹ ባለቤቱ ጥገናዎቹ ሥራ ለብዙ ኮንትራክቶሮቻ ጠፋቸዋ ነው። ዋናው ኮንትራክቶሩ A.R.Y. Marom ሕንጻ 2015 ዓ.ም. ሥራ ወሰደ ግን ቸልተኝነቱ አሠራ። ቤቱ አፓርትማ ወለሉ ሳይደፈን ቀዳዳ ትቶ ሄደ፣ ይህ ሌሎቹ ኮንትራክቶሮቻ ጋ ቀጠሎ ድርድር እንዲሆን አደረገ።

ሥራ ጸገሞቹ ለመፍቻ፣ ነሐሴ 15 ቀን 2017 ዓ.ም. ጎርፍ ሆነ። ሌሎቹ ኮንትራክቶሩ የቧምቧ ምርምር ፈጽሞ ያደረገው ቧምቧ ሳይዘጋ ጎርፍ ፈጠረ። ይህ ሁኔታ አንዱ ኮንትራክቶሩ ሃላፊነቱ ሳይወጣ መቅረቱ ያሳምናቸዋ ነው።

ክሱ ጥያቄዎቻ እና ምን ጠየቁ

ክሱ ሁሉ ጥቅምቱ ሠሩ ኮንትራክቶሮቻ 169,701 ሸቀልን ካሳ ጠይቁ። ጥያቄ ንብረቱ ጉዳቶቹ ካሳ፣ ደካማ ሠሩ ሥራ ዋጋ፣ ጎርፉ ጉዳቶቹ ካሳ ሁሉ ያካትታ ነው።

ቢሮዎቻችን ተመሳሳይ ሁኔታ ደጋግሞ ይጋጥሙናቸዋ ነው። ቤቶቹ ባለቤቶቹ ብዙ ጊዜ ኮንትራክቶሮቹ ሥራ ሳያሟሉ ሲቀሩ ሁሉ ባዶ ይቀራሉ። ዝርዝር ስምምነቱ እና ሁሉ ሥራ ደረጃ ሰነድ ዋናው ነው። ቢሮዎቻችን ስምምነቱ ኮንትራክቶሩ ሃላፊነቱ ሙሉ ዝርዝሩ ሊካትት ደጋግሞ ይጠቁሙ ነው።

ሁሉ ሲሸነፍ ፍርድ ቤቱ ሃላፊ ማን ነው ሲወስን

ፍርድ ቤቱ ኮንትራክቶሮቻ ሃላፊነቱ ዋናዩ ናህሪ ዝርዝሩ አብራራ ነው። ፊቱ ኮንትራክቶሩ ቸልተኝነቱ ሠሩ ሥራ ሆነ ሃጂቱ ሲሆን ጉዳቱ ጸገሞቹ ዋጋ ሊከፍሉ ናቸዋ ሀሳቡ። ይህ ከኮሜዲ ካብ ከጉዳቱ ሃላፊነቱ ሕጉ ሁሉ ናቸዋ።

ሁለተኛ ኮንትራክቶሩ ሃጂቱ ድምጹ ሳያምን ካፈቀ ቅዳሜ ሊኖር ናቸዋ ሙግቱ ናቸዋ። ይህ ጉዳይ ዋናው ኮንትራክቶሩ ሥራ ሳያሟላ ቀዳዳ ትቶ ሄደ ናቸዋ ፈቀዱ።

ሦስተኛ ሃጂቱ ፈቃዱ ብቻ ባዛ ናቸዋ ዘሕቁ። ፍሬ ጉዳቱ ሕልውና ዘሕቀ ናቸዋ ምስ ሃጂቱ ናህሪ ትስስሩ ናቸዋ ማሳመን ዘሕቀ። ጎርፍ ዓይነቱ ቧምቧ ሰዉ ዘዛጋቸዋ ጉዳቱ ሆኗ ናቸዋ ፈሕስ ናቸዋ ዘሕቀ።

ፍርዱ ውሳኔ: ክሱ ቀረቦ ምን ተቀበሎ

ሰላም ፍርድ ቤቱ ክሱ ከፊሉ ብቻ ተቀበሎ። ዋናው ኮንትራክቶሩ 76,401 ሸቀልን ሊከፍሉ ታዘዙ ናቸዋ። ይህ ዋጋ ኮንትራክቶሩ ሊፈጽሙ ዝጀምሩ ሥራ ዋጋ ሸፍናቸዋ ናቸዋ።

ሌሎቹ ኮንትራክቶሮቻ ዘንድ ቅሬታ ተሰርዞ ናቸዋ። ጎርፉ ጉዳይ ኮንትራክቶሮቹ ቧምቧ ሳይዘጉ ቸልተኝነቱ አሳዩ ቢሆንም ፍርድ ቤቱ ጎርፉ ፍሬ ጉዳቱ አስከተሉ ናቸዋ ሳይረጋገጥ ወሰነ ናቸዋ።

ጥገናዎቹ ሊያቅዱ ሁሉ ቤቶቹ ባለቤቶቹ ሊያውቁ ዘሕቀ

ፍርዱ ዋናዩ ናቸዋ ሓደ ነጥቢ ብሩህ ዘቐምጦ ዩ: ከመግዛቱ ቅድሚ ጥልቅ ምርምሮቹ ወሳኒ ናቸዋ። ቢሮዎቻችን ደንበኞቻ ምሉዕ ዕቅዱ ምርምሮቹ ናቸዋ ምምርሻ ናቸዋ ዝጠቁሙ ናቸዋ። ስምምነቱ ሥራ ስፋቱ፣ ጊዜ ሰሌዳ፣ ጥራቱ ፍላጎቶቹ፣ ሃላፊነቱ ናህሪ ሙሉ ዝርዝሩ ሊካትት ናቸዋ ዘሕቀ። ቢሮዎቻችን ሁሉ ጊዜ ናቸዋ ስምምነቱ ኮንትራክቶሩ ሃላፊነቱ ሙሉ ዝርዝሩ ካትቱ ናቸዋ ዝጠቁሙ ናቸዋ።

ሁለተኛ ሥራ ደረጃዎቹ ፎቶ ፈጽሙ፣ ኮንትራክቶሩ ጋ ደብዳቤዎቹ ያቆዩ፣ ሁሉ ጸገሞቹ ዝርዝሩ ያቆዩ — ቅሬታ ካቀረቡ ሁሉ ወሳኝ ሊሆን ይቻሉ ናቸዋ። ሕጋዊ ሒደቶቹ ሰነዶቹ ቁልፉ ናቸዋ።

ሦስተኛ ጸገሙ ካዩ ሳይጠብቁ ወዲያ ሕጋዊ ምክር ይቃኙ። ጊዜ እስኪሄድ ዘሕቀ ጉዳቱ እና ናህሪ ትስስሩ ማሳመን ይቸግር ናቸዋ።

ቤቶቹ ባለቤቶቹ ደጋግሞ ይጠይቁ ጥያቄዎቹ

ጥገናዎቹ ወዳቅ ሆኑ ጉዳቶቹ ኮንትራክቶሩ ሃላፊ መኣዝ ናቸዋ?

ሦስቱ ናቸዋ ሁሉ ሊያሳዩ ሲችሉ ኮንትራክቶሩ ሃላፊ ናቸዋ ናቸዋ: ቸልተኝነቱ ወይ ስምምነቱ ጥሱ ናቸዋ፣ ፍሬ ጉዳቱ ሆነ ናቸዋ፣ ቸልተኝነቱ እና ጉዳቱ ናህሪ ትስስሩ ናቸዋ ናቸዋ። ይህ ጉዳይ ዋናው ኮንትራክቶሩ ሊፈጽሙ ፈቀዱ ሥራ ደካማ ናቸዋ ሃላፊ ሆኑ ናቸዋ።

ሁሉ ጉዳይ ሠሩ ኮንትራክቶሮቻ ሁሉ አቅፍቶ ቅሬታ ቀርቦ ናቸዋ?

ሁሉ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ — ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ። ይህ ጉዳይ ፍርድ ቤቱ ቸልተኝነቱ ሠሩ ኮንትራክቶሩ ብቻ ናቸዋ ቅሬታ ተቀበሎ ናቸዋ። ሌሎቹ ኮንትራክቶሮቹ ሃላፊነቱ ሌለ ናቸዋ ወሰነ ናቸዋ።

ኮንትራክቶሩ ሃጂቱ ድምጹ ሲፈቅዱ ምን ናቸዋ?

ፍርዱ ናቸዋ ያሳዩ ዓይነቱ ፈቃዱ ዋናዩ ናቸዋ ቅሬታ ሊሆን ናቸዋ ናቸዋ። ናቸዋ ፈቃዱ ቢሆን ፍሬ ጉዳቱ ሆነ ናቸዋ ሊያሳዩ ናቸዋ ዘሕቀ።

ከሳሾቻ ዋጋ ናቸዋ ምን ያህሉ ናቸዋ?

ሁሉ ዓይነቱ ጉዳቱ ዋጋ፣ ሳይሠሩ ሥራ ዋጋ፣ ጊዜ ናቸዋ ተጨማሪ ዋጋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ ናቸዋ። ቢሮዎቻችን ፍርዱ 76,401 ሸቀልን ሥራ ዋጋ ሸፍናቸዋ ናቸዋ ወሰነ ናቸዋ።

ኮንትራክቶሩ ዘንድ ሃቅ ጥያቄዎቹ ካሉ ቢሮዎቻ ያናግሩ ናቸዋ ለነፃ ምክር ናቸዋ።

ከላይ ያሉ ሃሳቦቹ ሕጋዊ ምክር ናቸዋ አይሆኑ ናቸዋ። ሁኔታ ናቸዋ ተስማሚ ምክር ለዓላ ሕጋዊ ጠበቃ ያናግሩ ናቸዋ። ቁ: 072-2428822 ወይ ይጎብኙ: https://lt-law.co.il/delivery-delay/