ናይ TAMA 38 ፕሮጀክታት: ናብ ናይ ትግበራ ብድሆታት መእተዊ

ብ፡ ጠበቓ ሚካኤል ሌቭ

ናይ TAMA 38 ፕሮጀክታት: ናብ ናይ ትግበራ ብድሆታት መእተዊ

TAMA 38 (ናይ ህንጻታት ሃለዋ ናብ ምድረ-መሬት ምንቅጥቃጥ ምሕዛን ብሔራዊ ዕቅዲ) ካብ ዝዓበዩ ናይ ሪል ኤስቴት ልምዓት ፕሮግራማት ኣብ እስራኤል እዩ። ዲቨሎፐራት ናብ ዝነበሩ ህንጻታት ተወሳኺ ደርብታትን ኣፓርትማታትን ናይ ምውሳኽ ፍቓድ ይወሃቦም ኣብ ምትኩ ናይ ምድረ-መሬት ምንቅጥቃጥ ምሕዛን ስርሓት ክሰርሑ። ኣብ ተግባር ግን፣ ናይ TAMA 38 ፕሮጀክታት ትግበራ ሕጋዊ ሙያ ዝሓትቱ ዓበይቲ ዘፍሪ ሓፈሻዊ ጸገማት ይርኤ።

ናይ ዕቅዲን ህንጻን ሕጊ፣ 5725-1965፣ ምስ ብሔራዊ ዕቅዲ 38ን ማሻሻያታቱን ጸሊሙ ናይዞም ፕሮጀክታት ሕጋዊ ትሕዝቶ ይምስርት። ፍርዲ ቤታት ናይ ኩሎም ወገናት መሰላትን ግዴታታትን ዝምልከቱ ዓቢ ናይ ጉዳይ ሕጊ ኣዳልዮም ኣለዉ።

ሕጋዊ ማዕቀፍ: ሕጎቹ ኣብ ምንታይ ተሰሪቶም?

TAMA 38 ፕሮጀክታት ናይ ዕቅዲ ሕጊ፣ ናይ ውዕሊ ሕጊ፣ ናይ ምድሪ ሕጊ ጥምረት ኣብ ትሕቲ ይሰርሑ። ብሔራዊ ዕቅዲ ቀዳሞ ኣብ 2005 ፀዲቁ ካብኡ ብዙሕ ጊዜ ተሻሻሉ፣ ብፍላይ TAMA 38/2 ምፍራስ-ዳግም-ምህናጽ ከም ኣማራጺ ዘስፈረ።

ካትዝ ኣቓዊሱ ናይ ቤይታን ኮንስትራክሽን ጉዳይ (CA 11111/15) ፍርዲ ቤቱ ነባሮ ስምምነቱ ምስ ዝፍረም ኣብ ልዕሊ ዲቨሎፐሩ ዘለዎም ናይ ውዕሊ መሰሎም ሙሉእ ሕጋዊ ሃሊዎም ኣሎ ኢሉ ወሲኑ። ዲቨሎፐራት ናብ ተቐማጦ ናይ ምእምማን ግዴታ ኣለዎም።

ተቐማጦ ኣብ TAMA 38 ፕሮጀክት ምንታይ ይረኽቡ?

ናይ ነባሮ ኣቀማምጣ ዕዮ ኣብ ናይ ወገናት ስምምነት ይምስረት። ናይ ቤቶም ናብ ምድረ-መሬት ምንቅጥቃጥ ምሕዛን፣ ሊፍት ምስ ዝሰኣን ምስ ምስፍሕፋሕ፣ ናይ ሓባር ቦታ ሓዱሽ ምዃን፣ ባልኮኒ ምውሳኽ ወይ ምስፍሕፋሕ፣ ናይ ህንጻ ሲስተምን ምሕዛን ምስፍሕፋሕ ሙሉእ ወሃቢ ፕሮጀክት ሓቛፍ ምዃን ክውስኽ ይኽእል።

ናይ ሌቪ ኣቓዊሱ ናይ ዳይሞንድ ፕሮጀክትስ ጉዳይ (CA 22222/17) ፍርዲ ቤቱ ሓዱሽ ደርቢ ዝዛዘመ ዝቑጸር ዲቨሎፐሩ ቃሉ ናይ ሊፍት ዘይሰርሐ ስለ ዝኾነ ዕዮ ክፍጽም ኢሉ ፈርዱ።

ናይ ዲቨሎፐሩ ሓላፍነትን ትግበርኡን

ዲቨሎፐራት ናይ ውዕሊ ሕጋዊ ሓላፍነት ኣለዎም። ቀጥታዊ ጉዳት 7 ዓመት፣ ፍሳስ ሪሃብ 3 ዓመት፣ ካልኦት 2 ዓመት ዋስትና። ቤት ጽሓፍትና ብዙሕ ናይ ተቐማጦ ጉዳያት ወኪሉ ምስ ዲቨሎፐራት ዝጠፍኡ፣ ስርሓት ዝደናጎዩ ወይ ዝተሰርሑ ዘይምቹ ስርሓት ዘለዎ ኩነታት ሠሪሑ።

ፕሮጀክቱ ምን ያህል ጊዜ ይወስዳሉ?

ናይ ምሕዛን ፕሮጀክታት ካብ 12 ናብ 18 ወርሒ ይወስዱ፤ ምፍራስ-ዳግም-ምህናጽ ፕሮጀክታት ካብ ስምምነት ናብ ምዝዛም 3 ናብ 5 ዓመት ብዙሕ ጊዜ ይወስዱ።

ብዙሕ ጊዜ ዝቐርቡ ሕቶታት

ሒደት ተቐማጦ TAMA 38 ፕሮጀክቱ ክዕጽዉ ይኽእሉ?

TAMA 38 3A ማሻሻያ መሰረት ክልተ ሦስተኛ ናይ ኣፓርትማ ዋናታት ምስ ዝሰማምዑ ፕሮጀክቱ ክቕጽል ይኽእል። ተቓወምቲ ናይ ስምምነቱ ምኽባር ዘውሕስ ሕጋዊ መሰሎም ሒዞም ኣሎዉ።

ዲቨሎፐሩ ሃብቱ ዝጠፍእ እንተኾይኑ?

ናይ ምዝዛም ዋስትና ተቐማጦ ይሕልዎ። ካልእ ኮንትራክተር ዕዮ ክዛዝም ምዓል ይኽእል።

ተቐማጦ ህንጻ ወቕቲ ክወጹ ኣለዎም?

ኣብ ምፍራስ-ዳግም-ምህናጽ (TAMA 38/2) ወጺኦም ናይ ኪራይ ካሳ ይሓቱ። ናይ ምሕዛን ፕሮጀክቱ ኣብ ምቑጻሩ ብዙሕ ጊዜ ኣፓርትማ ኣይፈናቕሉን።

ምን ያህል ጊዜ ይወስዳሉ?

ምሕዛን 12-18 ወርሒ፤ ምፍራስ-ዳግም-ምህናጽ 3-5 ዓመት።

ልዕሊ ዝተባህለ ሕጋዊ ምኽሪ ኣይኮነን። ናብ ቤት ጽሓፍትና ርኸቡ።

ናጻ ምኽርን ዘሳስርን ዘይኮነ ምኽርን ንምርካብ ሎሚ ርኸቡና

{
“@context”: “https://schema.org”,
“@type”: “FAQPage”,
“mainEntity”: [
{“@type”: “Question”,”name”: “ሒደት ፕሮጀክቱ ክዕጽዉ ይኽእሉ?”,”acceptedAnswer”: {“@type”: “Answer”,”text”: “ኣይኮነን፣ ክልተ ሦስተኛ ናይ ዋናታት ምዃን ፕሮጀክቱ ክቕጽል ይፈቅድ።”}},
{“@type”: “Question”,”name”: “ዲቨሎፐሩ ሃብቱ ዝጠፍእ?”,”acceptedAnswer”: {“@type”: “Answer”,”text”: “ዋስትናው ካልእ ኮንትራክተር ዕዮ ክዛዝም ምዓል ይኽእል።”}},
{“@type”: “Question”,”name”: “ምቓሕ ወቕቲ ክወጹ ኣለዎም?”,”acceptedAnswer”: {“@type”: “Answer”,”text”: “ምፍራስ-ዳግም-ምህናጽ ወቕቲ ኣዎ ካሳ ካለ። ምሕዛን ብዙሕ ጊዜ ኣይፈናቕልን።”}},
{“@type”: “Question”,”name”: “ምን ያህል ጊዜ?”,”acceptedAnswer”: {“@type”: “Answer”,”text”: “ምሕዛን 12-18 ወርሒ፤ ምፍራስ-ዳግም-ምህናጽ 3-5 ዓመት።”}}
]
}