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作者：律师Moshe Taieb
承包商对建筑缺陷的修复权利
以色列建筑法中最具争议性的问题之一，是在买方有权要求金钱赔偿之前，承包商是否有权先行修复缺陷。本判决在这一领域确立了重要的指导原则。
在我们事务所，我们定期代理遭遇建筑缺陷的公寓买家。了解承包商的修复权利，对于制定正确的客户权益保护策略至关重要。
修复权利的原则
根据《销售法（公寓）》，承包商在接到通知后有权在合理时间内修复缺陷。但这一权利并非绝对——它有其界限。如果承包商拒绝修复、修复不当或未在合理时间内修复，买方有权要求金钱赔偿。
法院强调：修复权不得用于无限期拖延进程。买方有权在合理时间内住进没有缺陷的公寓。
对买家的实际建议
若公寓存在缺陷，重要的是：书面通知承包商每一项缺陷、用照片和日期记录所有缺陷、设定合理修复期限，若修复未完成则立即咨询律师。
常见问题
承包商可以尝试修复缺陷多少次？
法院通常认为合理次数为一到两次。若多次尝试后仍未解决，买方有权要求金钱赔偿。
我是否可以自行修复缺陷后要求赔偿？
若您已提前通知承包商并给予合理期限，则可以。未经事先通知可能会使索赔复杂化。
以上信息不构成法律建议。如需建议，请联系Lev-Taieb事务所。
