Défauts de Construction dans les Nouveaux Appartements : Droits de l’Acheteur

Vous avez acheté un nouvel appartement auprès d’un promoteur, reçu les clés, et avec le temps des défauts, fissures, infiltrations ou autres problèmes sont apparus ? Vous n’êtes pas seul. Les défauts de construction dans les nouveaux appartements sont un phénomène répandu, mais la loi israélienne vous protège et oblige le promoteur à remédier à tous les défauts sans frais. Le cabinet Lev-Taieb, fort de 19 ans d’expérience et d’un taux de réussite de 99,8 %, est là pour vous aider à faire valoir vos droits en totalité.

La Loi sur la Vente (Appartements) et les Délais d’Inspection

La loi 5733-1973 fixe des périodes d’inspection obligatoires selon le type de défaut :

• Installations (plomberie, égouts, sanitaires) : 1 an
• Revêtements de sol, carrelages, habillages de murs : 2 ans
• Étanchéité et pose de carrelage : 2 ans
• Étanchéité des toitures et des toits plats : 3 ans
• Pièce sécurisée résidentielle (mamad) : 3 ans
• Systèmes sanitaires et d’installation : 4 ans
• Fondations et murs porteurs : 7 ans
• Défauts de construction généraux : 3 ans

Comment Notifier le Promoteur

La notification doit être écrite — lettre recommandée avec accusé de réception ou e-mail avec confirmation de lecture. Décrivez chaque défaut précisément avec photos à l’appui. Demandez une confirmation écrite ; le promoteur dispose généralement de 45 jours pour effectuer les réparations. N’acceptez pas de réparations partielles masquant le problème fondamental.

Expertise d’Ingénieur

L’expertise d’un ingénieur agréé documente tous les défauts, les classifie et en évalue le coût de remédiation — base objective pour toute procédure judiciaire ou de médiation. Le cabinet Lev-Taieb travaille avec des experts reconnus par les tribunaux.

Si le Promoteur Refuse de Remédier

Options : auto-réparation et facturation au promoteur ; action en justice pour compensation financière, moins-value, préjudice moral et frais d’avocat ; arbitrage ; saisine des autorités compétentes.

Processus chez Lev-Taieb

Consultation initiale gratuite → expertise d’ingénieur → lettre de mise en demeure → négociation → procédure judiciaire si nécessaire. Nous vous représentons à chaque étape.

Contact

Si vous avez découvert des défauts de construction dans votre nouvel appartement, n’attendez pas. Contactez le cabinet Lev-Taieb pour une consultation gratuite : 072-2428822. Avec 19 ans d’expérience et un taux de réussite de 99,8 %, nous garantissons la pleine compensation à laquelle vous avez droit.

Plus d’informations : Avocat en défauts de construction.